Как забрать закладную из Росреестра другого региона (Сбербанк)

Недавно знакомые столкнулись с такой проблемой: брали ипотечный кредит Сбербанка в одном регионе, а квартиру покупали — в другом.

И при сдаче документов выяснилось, что закладную (которая сдается на регистрацию в Росреестр) может получить обратно только сотрудник Сбербанка с доверенностью. Нетрудно предположить, что ехать в другую область из отделения Сбербанка, выдавшего кредит на покупку, никто не собирался.

Стороны договора

Однако, читаем кредитный договор — кто его стороны: Кредитор (Открытое акционерное общество «Сбербанк России») и Заемщик (физ. лицо).

То есть, тульское отделение № 8604/0ххх — это только место заключения договора, и его сотрудник представляет ОАО «Сбербанк России» (а не отделение) по доверенности и на основании других документов.

Что делать

Таких представителей с доверенностью у Сбербанка много по всей стране. То есть, в каждом городе есть кто-то, кто получает после регистрации все закладные из Росреестра. И по доверенности он представляет ОАО Сбербанк России, а не свое конкретное отделение. Следовательно, может получить и документы, необходимые отделению Сбербанка из другого региона.

Необходимо связаться с кредитным отделом местного Сбербанка, который занимается  ипотечными кредитами. Именно там работают люди, способные получить закладную для отделения своего банка, находящегося в любом другом регионе.

Отделение банка одного региона (которому необходима закладная), должно созвониться и, затем, направить в отделение банка другого региона (которое находится в городе, где регистрируется ипотечная сделка) запрос или другое письмо (содержание согласовывается между двумя отделениями Сбербанка).

На основании этого письма/запроса местный представитель Сбербанка по доверенности получит закладную и перешлет ее в ваше отделение Сбербанка.

Все.

____________________

Если вам была полезна эта информация, нажмите «Мне нравится» ))) Вам не трудно, а нам — приятно.