Продажа магазина с арендаторами — действующий бизнес

Магазин одежды - продажа помещения с арндаторами

Торговый зал магазина

Наше предложение по продаже действующего арендного бизнеса — от собственника помещения. Магазин расположен на проспекте Ленина 30 (центр Тулы), в популярной торговой и деловой зоне города (стрит-ритейл). Это 1 линия, 1 этаж. Вход, витрины магазина и фасад с размещенными на нем вывесками отлично просматриваются с проспекта, по которому идет насыщенный автомобильный и пешеходный трафик. К зданию выходит один из рукавов подземного перехода (это перекресток ул. Каминского и проспекта).

Описание магазина

  • 81 м2;
  • Высокие потолки — 4,1 м;
  • 1 этаж, 1 линия (входы с проспекта);
  • Есть витрины.
  • Отделка: белые стены и светлая напольная плитка.

Удобная планировка позволяет гибко подстраиваться под конъюнктуру рынка, требующую то большие площади, то маленькие.

Коммуникации

Есть все необходимые коммуникации (включая газ, интернет), санузлы. Наличие больших электрических мощностей, выделенных на помещения, позволяет использовать приборы с большим потреблением электричества.

Кто арендаторы

Сейчас наши торговые площади занимают магазины (Итальянские сумки и кафе).

Прежнее использование: кафе «Бар Бук», книжный букинистический магазин «Букинист», магазин «Форум».

Цена арендного бизнеса

Продаем магазин с арендаторами за 18 млн. руб. При подсчетах следует помнить, что:

  • с течением времени владения бизнесом, повышается цена и самого магазина, как объекта недвижимости, и постепенно растет арендная плата (ежемесячный доход собственника). Но неизменным остается удачное место расположения торгового помещения. Которое всегда будет приносить доход своему владельцу.
  • вклады в банках, учитывая европейскую тенденцию к отрицательным процентным ставкам — ПОПС (это когда не банки платят вкладчикам за пользование деньгами, а вкладчики оплачивают хранение своих капиталов в банках. Не в сейфах-ячейках, а на обычных счетах!), перестают быть сберегательными. А недвижимость, приносящая ежемесячный доход, становится наилучшим вложением средств для занятых людей, которым некогда развивать новый бизнес, но которые желают сохранить и приумножить свои капиталы.

Альтернативный вариант — продажа помещения с арендаторами (клуб) в этом же здании.

Место расположение на карте города Тула

Точный адрес магазина: 300041, г. Тула, Центральный район, проспект Ленина, д. 30.