Выписка ЕГРН или ГКН по интернету

Портал Росреестра оказывает часть услуг он-лайн. Поэтому, не выходя из дома, по интернету можно заказать выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), который включает в себя оба реестра (ЕГРП и ГКН). И теперь выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и выписку из ГКН (Государственного кадастра недвижимости) изготовляют в 1 документе, Еще можно заказать кадастровый паспорт, кадастровую выписку на земельный участок и строение.

Как заказать выписку из ЕГРН по интернету

Если вы — физическое лицо — выписку из ЕГРН в режиме он-лайн  вам пока не дадут. Получить выписку ЕГРН по интернету смогут  лица, которые имеют ЭЦП (электронную цифровую подпись).

Заказать выписку из ЕГРН могут юридические, физические лица, нотариусы, арбитражные управляющие, нотариусы, суды, правоохранительные органы и другие лица, список которых дан ниже.

Если нет ЭЦП

Если вы не являетесь счастливым обладателям электронной подписи, можно сходить и заказать выписку о правах на объект недвижимости (на бумажном носителе, с синей печатью) в ближайшем офисе Росреестра вашего региона.  С собой иметь паспорт, оплатить госпошлину (на 2017 год это 750 руб. за каждую выписку, то есть, если у вас здание на земельном участке = 2 объекта, понадобятся 2 квитанции по 750 руб каждая) и знать адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.

Проще всего получить выписку ЕГРН в электронной форме с вложенной ЭЦП Росреестра (достоверность электронной подписи под документом можно проверить на портале Росреестра, есть специальный сервис). Ее можно распечатать, то там не будет синей подписи. Однако, все госучреждения обязаны сами заказывать и выписки из ЕГРН, и кадастровые паспорта, не требуя их от вас. И банки при выдаче кредита тоже часто заказывают выписки ЕГРН сами. В начале 2017 года из за слияния реестров ЕГРП и ГКН в ЕГРН на сайте Росреестра идут технические работы, по завершении которых снова можно будет заказывать выписки в электронном виде.

Либо можно распечатать бланк заявления, заполнить его и отправить по почте в подразделение Росреестра. В случае, если почтой пересылается запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа, подлинность подписи указанных в настоящем пункте лиц должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке (за исключением запроса, представленного нотариусом, который заверяется подписью и оттиском личной печати нотариуса).

Почтовый адрес необходимого вам управления Росреестра можно уточнить по телефон горячей линии Росреестра:

8 800 100 34 34

Этот тел. — единый для всех регионов. По нему можно узнать все, что вас интересует.

Какую выписку можно получить

Выписки можно получить всеми тремя путями: бумажную в органах Росреестра, на свой почтовый адрес в бумажном виде, в виде электронного документа в формате архива (там есть ссылка для  скачивания выписки на сайте Росреестра).

Главное, иметь право на получение соответствующих сведений.

Общедоступная информация из ЕГРН

Есть выписки ЕГРН со сведениями, которые может заказать и получить любой человек или организация на любой объект недвижимости, в том числе, даже если заказчик выписки не имеет к объекту недвижимости никакого отношения.

То есть, каждый человек или юридическое лицо вправе получить общедоступную информацию о любом объекте недвижимого имущества.

Этот вариант выписки ЕГРН называется так:

  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Содержание выписки ЕГРП (общедоступная информация)

Эту информацию может получить любое физическое или юридическое лицо на любой объект недвижимости. Общедоступная информация включает в себя следующие сведения:

  • Кадастровый номер, ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный), условный номер объекта недвижимости или часть одного из перечисленных номеров (+дата постановки на кадастровый учет и статут объекта, например «ранее учтенный»);
  • Номер государственной регистрации права, ограничения (обременения) права или часть такого номера и дата регистрации;
  • Адрес (местоположение) объекта недвижимости или его часть;
  • Дата государственной регистрации права, ограничения (обременения) права или диапазон дат;
  • Категория земельного участка;
  • Вид разрешенного использования земельного участка;
  • Тип объекта капитального строительства (назначение здания или помещения: жилое, нежилое);
  • Общая площадь или диапазон площадей;
  • Кадастровая стоимость (размер, дата ее внесения, утверждения и определения).
Если на объект есть обременения, не расстраивайтесь, этот вопрос, зачастую, можно решить. Главное, продумать все шаги и согласовать их со всеми заинтересованными лицами. Пример, как арендовать помещение в залоге.

Специальные выписки из ЕГРН (сведения ограниченного доступа)

Такие документы Росреестр выдает не всем.  Например, если вы — посторонний человек, физическое лицо, не являющееся собственником объекта недвижимости, вы не сможете получить выписку о содержании правоустанавливающего документа на не принадлежащий вам объект.

Что считают сведениями ограниченного доступа

  • сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях);
  • обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;
  • сведения о переходе прав на объекты недвижимости;
  • сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Виды выписок со сведениями ограниченного доступа

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимого имущества

Справка о содержании правоустанавливающего документа (надо знать его реквизиты или указать. какие конкретно пункты и положения документа вас интересуют).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости имущества на территории

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Кто может получить сведения ограниченного доступа из ЕГРН

  • правообладатель или его законный представитель (собственник недвижимости, на которую берут специальную выписку) с соответствующими полномочиями;
  • физические и юридические лица с доверенностью от правообладателя или его законного представителя соответствующими полномочиями;
  • залогодержатель в отношении объектов недвижимости, находящихся у него в залоге;
  • руководитель, заместитель руководителя: федеральных органов исполнительной власти либо их территориальных органов, либо органов государственной власти субъектов Российской Федерации, либо органов местного самоуправления, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для оказания государственных или муниципальных услуг;
  • суды, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, имеющие в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями;
  • лица, имеющие право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону;
  • арбитражные управляющие в деле о банкротстве в отношении принадлежащих их должнику объектов недвижимого имущества;
  • руководители (должностные лица) федеральных государственных органов, перечень которых определяется Президентом Российской Федерации, и высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации) в целях исполнения ими обязанностей по противодействию коррупции;
  • Председатель Счетной палаты Российской Федерации, его заместитель и аудиторы Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации;
  • Сведения о правах наследодателя на объекты недвижимого имущества, обобщенные сведения о правах наследодателя на имеющиеся у него объекты недвижимости представляются также по запросу нотариуса в связи с открытием наследства. По запросу нотариуса представляются и сведения о правах на объекты недвижимого имущества и (или) копии правоустанавливающих документов в связи с истребованием сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия, в том числе сведения о правах залогодержателя на предмет ипотеки и (или) копии правоустанавливающих документов, сведения о содержании правоустанавливающих документов в связи с проверкой нотариусом условий совершения исполнительной надписи;
  • Правообладатель, его законный представитель, лицо, получившее доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям в письменной форме выдаются копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

При этом, тот, кто заказывает выписку со сведениями ограниченного доступа, должен предоставить всю необходимую информацию о себе и своих полномочиях и доказать, что он имеет право на получение информации такого рода (предоставить соответствующее решение суда, договор залога для залогодержателя, вступившее в силу определение арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего и т.д.).

Отсутствие информации в ЕГРН

Если объект недвижимого имущества не был зарегистрирован в ЕГРН (например, потому что последнее изменение прав было до появления органов гос. регистрации и документы были зарегистрированы в БТИ) либо если права на объект в момент заказа выписки пришли в движение (то есть — в пути от старого собственника к новому, документы на регистрации), то вы получите отказ в предоставлении информации с указанием причин.

Есть еще такой вариант, когда вам не дадут ответа. Если требуется уточнение сведений в заявлении, а вы вовремя не смогли уточнить их.

Например, вы в запросе в Росреестр указали адрес: «п. Ленина, д. 5». А в городе есть проспект Ленина, д. 5 и площадь Ленина, д. 5, и проезд Ленина, д. 5. И  неясно, о каком объекте идет речь.

Желательно знать кадастровый номер объекта капитального строительства (ОКС) или земельного участка, о котором вы хотите получить информацию. По кадастровому номеру найдется все.

Если вы указали в запросе свой адрес электронной почты, регистратор направит вам письмо с просьбой уточнить, что конкретно вы имели в виду. Если в течение суток вы не отреагировали на письмо либо не оставляли электронный адрес, то вам откажут в предоставлении сведений с указанием причины.

Как заказать кадастровый сведения из ЕГРН

С земельными участками все проще. Для получения информации из государственного кадастра недвижимости желательно знать кадастровый номер участка. Это лучше, чем просто адрес. Потому что, если адрес интересующего объекта «Тульская область, Щекинский район, д. Ивановка» без улицы и номера дома, то как идентифицировать земельный участок,  на который делать кадастровый паспорт или выписку?

Кроме того, бывает так, что по одному адресу с указанием номера дома зарегистрировано несколько участков с разными кадастровыми номерами. Так случается, например, при разделении одного большого участка на маленькие. И какой из них вас интересует?!

Кто может получить выписку из ЕГРН или кадастровый паспорт

Общедоступные сведения из ЕГРН с кадастровыми сведениями получить может любое лицо. Обладать электронной подписью не обязательно, но можно.

Варианты обращений те же, что и при получении выписок из ЕГРН о правах: личное обращение в офис Росреестра, почта, он-лайн заявка на сайте Росреестра.

Какие кадастровые документы из ЕГРН можно получить

Росреестр предоставляет следующие кадастровые сведения из ЕГРН:

по охвату территории

  • о земельном участке;
  • о территории кадастрового квартала;
  • о территории в пределах кадастрового квартала.

по типу документа

  • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • кадастровая выписка об объекте недвижимости в объеме разделов (на выбор). Это более подробный документ с координатами участка.

Как заказать сведения из земельного кадастра он-лайн

Пока это старая информация, до слияния реестров (до 1 января 2017 г). Как будет работать объединенный реестр ЕГРН — посмотрим.

На сайте Росреестра есть услуга заказа выписки на земельный участок или кадастрового паспорта в режиме онлайн — форма заявки ГКН.

  1. Заполняете форму заявки. Нужен адрес либо кадастровый номер участка, ваши паспортные данные.
  2. После формирования и отправки заявки вам дают ссылку — проверить «статус заявки» и код доступа к заявке.
  3. Если заявка поступила в рабочее время, вскоре на вашу почту придет письмо: Здравствуйте! Ваше заявление № 000, зарегистрированное на Портале 12.06.2012, ожидает оплаты. Код платежа — 111111111Для продолжения работы необходимо выбрать подходящий Вам вариант оплаты. Оплата обеспечит дальнейшую обработку запроса. Для осуществления выбора возможного варианта оплаты вы можете пройти по ссылке
    Примечание: На основании Приказов №75 и №180 Министерства экономического развития Российской Федерации оплата за предоставление сведений должна быть осуществлена не позднее одного месяца с даты представления запроса.Обращаем внимание, что перевод заявления в статус «В работе» произойдет не ранее, чем Расчетная организация предоставит информацию о проведенном платеже. Согласно публичной оферте, Расчетная организация передает информацию об оплате в Росреестр на следующий банковский день после дня оплаты до 12:00 (время Московское).Важно! 
    После того, как запрос будет выполнен, Вы сможете скачать результат на Портале. Для получения доступа к результату используйте код 0000. Сохраните, пожалуйста, данный код, без него Вы не сможете получить документы на Портале.С уважением,
    Администрация интернет-портала государственных услуг,
    оказываемых Росреестром в электронном виде.
  4. После оплаты ваша заявка поступит в работу. И на почту поступить такое письмо:  Здравствуйте! Ваше заявление № 000, зарегистрированное на Портале 12.06.2012, принято в работу 12.06.2012 в 15:42. Заявление будет обработано в установленные законодательством сроки. Планируемая дата окончания обработки 20.06.2012.Для отслеживания состояния выполнения заявления вы можете пройти по ссылке.Важно! 
    После того, как запрос будет выполнен, Вы сможете скачать результат на Портале. Для получения доступа к результату используйте код 0000. Сохраните, пожалуйста, данный код, без него Вы не сможете получить документы на Портале.С уважением,
    Администрация интернет-портала государственных услуг,
    оказываемых Росреестром в электронном виде.
  5. После выполнения заявки на вашу почту поступит письмо следующего содержания: Здравствуйте! Ваше заявление № 000, зарегистрированное на Портале 12.06.2012, выполненоЧтобы скачать результат выполнения заявления на Портале, перейдите по ссылке. Для доступа вам потребуется ключ 0000.Росреестр выражает Вам признательность и благодарность за использование сервисов Портала и лояльное отношение.
    Мы будем признательны за конструктивные замечания к функциональности, представленной на данном Портале.
    Ваши предложения мы ждем по адресу Support_Site@rosreestr.ru.Следите за информацией в разделе «Новости».
    С уважением,
    Администрация интернет-портала государственных услуг,
    оказываемых Росреестром в электронном виде.
  6. Остается только скачать электронный документ в формате .pdf и открыть его, например, в  программе  Adobe Acrobat Reader. Файл приходит заархивированным, но распаковать его и открыть не составит никакого труда.

Как оплатить выписку из ЕГРП или ГКН

Все перечисленные документы удобнее всего оплачивать через QIWI Кошелек. Его можно открыть на номер своего телефона, внести деньги через терминал оплаты платежей в Связном (без комиссии) или электронными деньгами с других кошельков. А потом сделать проплату за госпошлину через интернет (редиски берут комиссию, поэтому денег класть надо больше, чем размер госпошлины. При пошлине в 150 руб. с нас снимают 20 руб. и, возможно, что-то еще, уточню).

Через Киви-Кошелек деньги быстрее всего поступят на счет Росреестра и заявление поступит в работу.

Можно оплачивать госпошлину за выписки Росреестра и банковскими картами. Перейдя по ссылке из их письма на этап оплаты, вы легко разберетесь, чем и как вы сможете оплатить выписки ГКН или ЕГРП.

Возможные проблемы при оплате

Сайт Росреестра работает пока таким образом, что если у вас не хватило денег для оплаты (например, вы думали, что надо  150 руб, а там комиссия Киви за перевод 20 руб.) или платеж не прошел по каким-то другим причинам, то вам придется заново формировать заявку. Потому что  счет, который вы не смогли оплатить, но попытку сделали, уже не действителен.

То есть, видимо, в этот момент Росреестр гасит ссылку на счет, считая, что она реализована и вторая попытка становится невозможна.

Поэтому, если попытка оплаты была неудачной, быстрее оформляйте новую заявку, чтобы скорей она перешла в статус для оплаты.

Размер госпошлины за сведения из ГКН

Я не буду писать о плате для органов государственной и муниципальной власти разных уровней, только основное, что часто требуется для юр. лиц и граждан.

Очевидно, что документы в электронном виде — значительно дешевле бумажных. Цены (размер госпошлины) за выписки ГКН даны за 1 экземпляр.

Юридические лица

За межевой план, технический план — 2400 (в бумажном виде), 500  (в электронном виде);

За копии прочих документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости — 600 (в бумажном виде), 100  (в электронном виде);

За кадастровую выписку об объекте недвижимости — 1200 (в бумажном виде), 300  (в электронном виде);

За кадастровый паспорт объекта недвижимости — 600 (в бумажном виде), 300  (в электронном виде);

За кадастровый план территории — 2400 (в бумажном виде), 300  (в электронном виде).

Физические лица

За межевой план, технический план — 800 (в бумажном виде), 250 (в электронном виде);

За копии прочих документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости — 200 (в бумажном виде), 50  (в электронном виде);

За кадастровую выписку об объекте недвижимости — 400 (в бумажном виде), 150  (в электронном виде);

За кадастровый паспорт объекта недвижимости — 200 (в бумажном виде), 150  (в электронном виде);

За кадастровый план территории — 800 (в бумажном виде), 150  (в электронном виде).

Когда сведения из ГКН  не дадут

Цитирую сайт Росреестра:

Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения, орган кадастрового учета в срок, установленный для предоставления сведений, выдает (направляет) обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.

В выдаче кадастрового паспорта ранее учтенного земельного участка (за исключением ранее учтенного земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства) отказывается в случае, если:

отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка;

одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем.

В данном случае заявителю выдается (направляется):

решение об отказе в выдаче (направлении) кадастрового паспорта земельного участка;

кадастровая выписка о данном земельном участке, содержащая имеющиеся общедоступные кадастровые сведения о данном земельном участке.

Сроки получения выписки из ЕГРП или ГКН

На объекты в вашем регионе

Максимальный срок изготовления выписки из ЕГРП или ГКН — 5 рабочих дней.

Если вы заказываете выписку в Росреестре в электронном виде, то сроки таковы:

  • отправка заявки с переходом к возможности оплатить занимает около 1 часа рабочего времени;
  • в зависимости от способа оплаты переход к этапу «заявка в работе» — от 30 минут до 1,5 рабочих дней;
  • готовый документ — от 1 часа до 1 рабочего дня.

Но это зависит от загруженности специалистов Росреестра. И здесь выписку могут делать до пяти рабочих дней.

У меня минимальный срок получения выписки из ГКН от формирования заявки он-лайн до получения готового документа составил около 4 часов (при условии формирования заявки в начале рабочего дня и оплаты до 12 часов дня с моментальным зачислением денег на счет Росреестра через систему Киви-кошелек).

Если вы хотите узнать, кто заказывал выписки о вас и вашем имуществе

Вы можете узнать, кто интересовался вами и вашими объектами недвижимости из заказать справку об этом.

Ответ на запрос правообладателя о предоставлении ему информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет или имел права, предоставляется в срок не более 7  рабочих дней с момента получения такого запроса.

На объекты в другом регионе или расширенная информация о правах отдельного лица

Если объект недвижимости, выписка на который  вас интересует, находится в другом регионе, то Росреестр увеличивает сроки выполнения выписки до 14 рабочих дней.

Те же сроки устанавливаются для получения обобщенных сведений о  правах отдельного лица — ведь их сбор и систематизация займет больше времени, чем на 1 конкретный объект недвижимости.

***

Если у вас возникли другие вопросы по выпискам из ЕГРП или ГКН, пишите, посоветуемся.

Как заказать выписку ЕГРЮЛ (бесплатно) или в офисе ИФНС (за деньги). Так же заказывают выписку ЕГРИП — об индивидуальных предпринимателях.

____________________

Если вам была полезна эта информация, нажмите «Мне нравится» ))) Вам не трудно, а нам — приятно.