У нас — редкое и интересное предложение по выгодному вложению денежных средств в коммерческую недвижимость, от собственника.

Мы продаем базу отдыха во всемирно известном туристическом центре России — деревне Ясная Поляна (Тульской области).

Музей-усадьба Ясная Поляна интересен не только своими уникальными экскурсионными программами, но и живописными парками и прудами. Место у нас — красивое и тихое, с малоэтажной застройкой, над которой открывается огромное небо с  потрясающими восходами и закатами. Густая ночная тишина умиротворяет.  А по утрам здесь слышно пение птиц.

Наш гостиничный комплекс расположен в 180 км от Москвы и в двух шагах от входа в музей-усадьбу Льва Николаевича Толстого «Ясная Поляна», куда ежедневно прибывают туристы со всех уголков мира.

Гостиничный комплекс в Ясной Поляне

 

Наша база отдыха расположена на территории в 3579 кв.м.

В ее составе: 3 больших гостевых дома и 5 маленьких коттеджей. Все здания нашего строящегося гостиничного комплекса — под крышей (металлочерепица) и требуют окончания строительства и/или внутренней отделки.

Сделано уже многое, остается довести гостевые дома до состояния, отвечающего вашим задумкам, планам и целевому использованию базы отдыха.

Состав строений базы отдыха

1. Основное здание отеля = 250 кв.м.
2. Гостевой дом с камином = 113 кв.м.
3. Гостевой дом, 2 этажа = 300 кв.м.
4. Небольшие гостевые коттеджи типа шале или бунгало, 5 домов по 70 кв.м. каждый.

То есть, сейчас общая площадь строений гостиничного комплекса — более 1000 кв.м.

При этом, этажность части зданий по проекту = 2, то есть, вы можете увеличить площадь строений гостиницы за счет оборудования второго этажа или мансарды.

Если вам необходимы бОльшие площади, возможно увеличение территории до 1 га с другим составом строений (в числе которых есть и действующие). Звоните, обсудим.

Описание и назначение зданий гостиничного комплекса

1. Основное здание отеля

Это здание нашей гостиницы расположено у входа на территорию базы отдыха. Там планируется разместить администрацию отеля, бильярдную и банкетный зал.

 2. Гостевой дом с камином

Этот просторный дом для гостей мы используем  сейчас как большой каминный зал. В нем есть электричество, отдельная туалетная комната с водой и канализацией.

Других внутренних перегородок нет. И поэтому, сейчас вы легко можете спланировать пространство этого гостевого дома,  разделив его на свой вкус и под свой проект размещения гостей.

Полы и стены дома выровнены, подготовлены под финишную отделку.

Из дома — выход на веранду, где в жару можно ставить столики. И в этой тенистой прохладе вести неторопливыми беседы… под стрекот кузнечиков… А теплыми вечерами наслаждаться сладким благоуханием ночных цветов.

 

4. Двухэтажный гостевой дом

Этот большой двухэтажный коттедж расположен в глубине территории. Сейчас мы заканчиваем заниматься крышей этого дома.

Такой гостевой дом хорошо использовать под здание мини-отеля на 4-6 просторных номеров. Впрочем, на этом этапе строительства вы можете разделить здание на любое подходящее вам количество гостиничных номеров или использовать коттедж под другие цели.

4. Небольшие гостевые коттеджи на 1 семью

В гостиничной классификации разных стран  подобные маленькие гостевые дома с кухней и санузлом называются шале (Chale), студия (Studio) или бунгало (Bungalow).

А комплекс таких бунгало принято называть — Holiday village (то есть, дачный или деревенский поселок, база загородного отдыха).

Каждый из этих коттеджей предназначен для проживания одной семьи или одной компании гостей.

Обычно такие дома ищут, чтобы снять на сутки или выходные для празднования юбилеев, Нового года,  Дня Рождения и других событий.  Спрос на них очень велик. Особенно, в период праздников, каникул, выпускных и сезона свадеб.

В состав нашей базы отдыха входит 5 таких гостевых коттеджей.

В каждом коттедже запланировано 2 комнаты, обеденная зона и санузел.

Парковка

Территория нашего гостиничного комплекса позволяет оборудовать большую парковку для автомобилей гостей, поэтому эти маленькие коттеджи можно назвать и кемпингом. Где удобно будет остановиться авто-туристам, проводящим выходные на колесах в путешествиях по живописным историческим местам.

Коммуникации

На территории гостиничного комплекса есть все необходимые коммуникации, в том числе электричество, газ и водопровод.

Варианты использования базы отдыха

Наш строящийся гостиничный комплекс станет прекрасным местом для тихого и спокойного отдыха на природе.

Его можно использовать как пансионат, кемпинг, базу отдыха туристов, как место для проведения  семинаров, корпоративов, юбилеев, свадеб, встреч одноклассников и однокурсников.

Покупка туристической базы в Ясной Поляне будет интересна солидным организациям, которые заботятся о здоровье и отдыхе своих сотрудников. Вы можете оборудовать гостиничный комплекс как базу отдыха своего предприятия и награждать лучших работников путевкой в Ясную Поляну.

Рядом у нас расположены действующие гостевые дома, которые можно снять на лето или посуточно.

База отдыха как пансионат для проживания и ухода за пожилыми людьми из состоятельных семей

В жизни каждой семьи однажды наступает момент, когда близкий человек — мама, папа, бабушка, дедушка или другой одинокий родственник достигает преклонного возраста, постепенно слабеет, многое забывает…

Вы переживаете, выключит ли ваш родной человек газ и закроет ли кран, сможет ли самостоятельно поесть или сходить в туалет.  А если при этом, пожилой человек плохо ходит, не узнает близких, лежит парализованный или без сознания, то забота о нем превращается в круглосуточную.

Те, кто берется самостоятельно ухаживать за своими тяжело больными пожилыми бабушками и дедушками, совершают настоящий подвиг. Это очень тяжелая работа — и физически, и душевно.

Часто в такой ситуации один из членов семьи вынужден бросить работу и сосредоточить все силы на заботе о больном.

Конечно, можно нанять приходящую сиделку или няню. Но те, кто хоть раз сталкивался с подобной ситуацией, знают, как непросто найти хорошую сиделку, даже при готовности щедро оплачивать ее работу. И знают, какие душевные муки испытывает человек, который оказался не в силах обеспечить хороший уход за своим любимым стареньким папой или мамой.

Однако, есть и другой путь нанять профессиональных сиделок и высококвалифицированный медицинский персонал. Но не тех, кто будет приходить к вам на дом, а тех, кто будет заботиться о вашем родном человеке в стенах специально оборудованного дома для проживания пожилых людей, нуждающихся в постоянном уходе и медицинском обслуживании.

Наша база отдыха может стать таким местом. Нет, не домом престарелых. Можно превратить наш гостиничный комплекс в больницу (платную клинику), санаторий или пансионат,  учитывая при этом все особенности и потребности людей преклонного возраста. И подобрать милосердный и квалифицированный персонал, готовый за хорошие деньги оказывать всю необходимую помощь, выделить гостевой дом для родственников, приезжающих проведать своих близких… Если вам интересна такая идея, можем даже проконсультировать вас по особенностям ухода за пожилыми людьми и проблемам, с которыми часто сталкиваются при этом.

Уверены, что найдется много состоятельных семей, которые поспешат воспользоваться помощью   такого специализированного санатория для пожилых (или элитного дома для престарелых).

Вы получите постоянных и сильно заинтересованных в вас клиентов, стабильный доход, хорошие рекомендации и отзывы. А ваши клиенты — решение своих душевно и физически сложных проблем. И уверенность в том, что их близкий человек находится в безопасности, комфортных условиях в достойном месте (о котором не стыдно рассказать знакомым), где ему немедленно окажут помощь, когда она потребуется.

Это благодарная работа и интересный бизнес.

Цена

Мы продаем наш строящийся гостиничный комплекс за 25 млн. руб.

***

Кроме того, вы можете купить большой участок в Ясной Поляне — около 1 га, со строениями или без (это 2 разных объекта недвижимости). Цена будет другой.

Где находится база отдыха: место на карте

К нам довольно быстро можно добраться из Москвы (и на автомобиле, и на маршрутке, и железнодорожным транспортом, это 180 км, согласитесь, почти Подмосковье). Путешествие на поезде от Москвы до Тулы займет 2 с небольшим часа + дорога от центра Тулы до Ясной Поляны — 15-20 минут  на такси.

Удобно и недалеко ехать в Ясную Поляну из Калуги, Рязани, Орла и других близлежащих регионов.

GPS-координаты для навигатора

54.071511,37.527524 (широта и долгота).

________________________________

Готовы ответить на все вопросы и провести экскурсию по территории нашего строящегося гостиничного комплекса.

_________________________________