Офисы и рабочие места. Сдача в аренду рабочего места в салоне красоты Хочу снять рабочее место в офисе объявления

Возможно мой опыт будет кому-то интересен, а кому-то и поможет избежать моей ошибки. Букв получилось много, кому лень читать, можно сразу переходить к заключению. Имен, названий и дислокаций называть не буду, ибо мир трейдинга тесен, да и незачем людям посылать негатива в карму, тем более закончилось для меня все хорошо. А получилось все так:

Решил я арендовать рабочее место или офис для трейдинга в Балашихе, так чтобы недалеко от дома, сделал соответствующий топик на Smart-lab, но результата, как и ожидалось не последовало, троллить замкадье особо не стали, и то хорошо). Офисы рядом с домом не особо подходили, или дореволюционные развалины с рваным линолеумом и грязными стеклами, или неадекватный прайс для одного человека, да еще и без кондиционера. Рассматривал даже помещение в ТЦ в своем доме, и тут ситуация поразительная, достойная отдельного поста, дом наш, так же как и ТЦ сдан уже почти 5 лет как, но 3/4 площадей до сих пор пустуют, но люди упорно не снижают аренду, даже на 100р/м.

В результате поисков на одном из трейдерских ресурсов, о чудо, нашел очень заманчивое для себя предложение, офис в Москве, но мне удобно добираться на электричке, от порога до порога 50 минут. Созвонился, поехал посмотрел, все устроило. Новый бизнес-центр, приятный офис, кондей, высокие потолки, пропускная система, относительно быстрый инет и тд.
Человек разместивший объяву, занимается своим делом, бизнес этот к трейдингу отношения не имеет, но иногда сам вроде как приторговывает. Предлагает в аренду рабочие места для трейдеров, за совершенно смешную плату. На мой вопрос, «На кой тебе этот трейдинг, при работающем-то бизнесе?» Ответил, что в планах собрать команду 5-8 молодых трейдеров, обучать их и учиться самому, и со временем сделать трейдинг основным бизнесом, организовать диллинг, офис вот уже куплен, и инвесторы есть, готовые дать денег в управление. В общем, планы грандиозные, а-ля, Нью-Васюки.

Ладно, все меня вроде устраивает, давай как-то оформим отношения на бумаге. Тут началось интересное. Офис оказался не его, а арендованный. ИП оформлено, не на него, а на жену. Ну да ладно, вот грит, договор аренды с собственником на год, а вот штамп в паспорте, что я муж владелицы ИП. Ок, деньги смешные, сделали договор аренды рабочего места, с оплатой первого и последнего месяца. На следующий день заехал со своим ноутом, мониторами и креслом. У охраны оформил бумажную заявку на внос оборудования, вписал свои ФИО, получил добро и охранник проводил меня со всеми железяками до дверей офиса, бдил чтобы я по пути не причинил ущерба ремонту). Ок, все собрал, подключил.

Начал ездить в офис, умытый-побритый, довольный, все серьезно, больше никакой торговли в домашних трениках прочих атрибутов домашней торговли)) Время шло, трейдеров составить компанию больше никого не находилось. Человек-арендодатель, пусть он будет«хозяин» приезжал очень редко, и поздними вечерами, когда я уже уходил и понятное дело совсем не торговал. Стоит сказать, что в офисе кроме меня работали всего два менеджера, но шум от их работы иногда превышал шум моего маленького ребенка, из-за которого я и решил съехать из дома)) Наушники в помощь, но иногда это реально раздражало. Еще напрягало то, что один манагер пытался занять у меня денег, т.к. «хозяин», со слов, платил не очень исправно.
Время шло, и вот на исходе второй недели в офисе закончилась питьевая вода, из телефонного разговора манагера с «хозяином», которого я уже давно не видел, краем уха услышал, что воду заказывать не надо, якобы, закажем уже в новый офис. Я немного прифигел, это была пятница, вечер.

Наступил понедельник, я сходил купил воды в офис, а потом началось самое интересное. В обед, пришло несколько человек, один из них сказал: «типа, я собственник офиса, и не в курсе, предупредил ли вас „хозяин“ или нет, но до среды вы должны съехать. И да, я наложил запрет на вынос оборудования, до погашения задолженности по аренде и эксплуатационным расходам. Если у вас есть личные вещи, решайте вопрос с „хозяином“.
Собственник все имеющееся в офисе тщательно сфотографировал. Тут я прифигел окончательно, взял номер телефона собственника, и начал думы думать, речи о торговле уже не шло. Сложил свой ноутбук и все что влезло в сумку из под ноута, и опасаясь, как бы это странно не звучало, быть пойманным охраной, со своим же ноутбуком, преодолев турникеты, поехал в сторону дома.

»Хозяин" на телефон не отвечал и не перезванивал, но я и не особо настаивал, ибо все уже и так ясно. Вечером в телефонном разговоре с собственником помещения выяснил, что в их отношениях сразу что-то пошло не так, было много слов и обещаний со стороны «хозяина», но мало действий, и еще меньше денег за аренду. Все уступки и китайские предупреждения закончились. На мои уговоры разрешить вывезти свои пожитки, тк. я честно платил, и вообще не в теме, был непреклонен. Расклад только один, утром деньги - вечером стулья.
Место и офис меня реально устраивало, я хотел там остаться и на предложение посидеть в офисе «в углу, за небольшую плату», пока он не найдет новых арендаторов, ответил, что уже подписал новый договор аренды и в среду вечером заезжают новые арендаторы, поэтому надо сваливать. Круто, чо!
Получив от собственника утвердительный ответ, что «хозяин» уже не сможет самостоятельно выехать из офиса в т.ч. и «под шумок» с моим оборудованием, немного успокоился. Узнал сумму задолженности и начал вспоминать что находится в офисе, считать стоимость офисного оборудования по ценам на Авито, на всякий случай. Вроде при хорошем раскладе выручка должна покрыть аренду. Даже внутренне был настроен выкупить у «хозяина» какой-нить монитор, дабы помочь с кэшем и компенсировать свои деньги за полтора месяца. Затягивать с этой историей совсем не хотелось.

Но закончилось, как я уже писал, хорошо. В среду вечером «хозяин» появился. Собственник, великодушно простил «хозяину» несколько месяцев, потребовав только деньги за «коммуналку» и приняв в зачет пару диванов, возможно еще что-то, не знаю, ибо как только были переданы деньги, собственник проводил меня и выпустил на охране, т.к. пропуски уже были блокированы.
Радость, все свое вернул, даже деньги за аренду, можно сказать, вышел в ноль. Теперь снова могу не тратить время на дорогу, бриться когда захочется и торговать из дома, в одних трусах)))

Вывод: очень прост и понятен, связываться с субарендой опасно. Чуть было не отстопили на 4 моника, кресло и пару кронштейнов)) Будьте бдительны.
Спасибо всем кто осилил)

Всем удачи!

P.S. Плюсаните кому не жалко.

Вопросы, рассмотренные в материале:

Что такое аренда рабочего места в салоне красоты
Зачем нужна аренда рабочего места в салоне красоты
Каких видов может быть аренда рабочего места в салоне красоты
Чем отличается аренда рабочего места в салоне красоты от аренды всего заведения
Какие плюсы и минусы имеет аренда рабочего места в салоне красоты для обеих сторон

Владельцы салонов красоты часто сдают в аренду рабочие места в своих заведениях. Некоторые специалисты уверены, что такая практика позволяет сделать существующий бизнес более эффективным, поскольку облегчает построение взаимоотношений с сотрудниками. Но так ли хороша аренда рабочего места в салоне красоты? Безусловно, у этого явления есть и отрицательные стороны: наличие работника, который не связан с компанией какими-либо обязательствами и может работать так, как ему заблагорассудится, – это всегда риск. Какова же в действительности эффективность аренды рабочих мест в салоне красоты? С какими проблемами можно столкнуться в этом деле, и как их избежать?

Какие особенности имеет аренда рабочего места в салоне красоты

Суть сдачи в аренду рабочего места в салоне красоты такова: директор предоставляет стороннему специалисту материальные условия для оказания услуг: помещение, технику и т. д. За это владелец получает от арендатора плату, которая представляет собой процент от прибыли или конкретную сумму. Арендная плата обговаривается обеими сторонами за любой срок: от часа или дня до месяца.

Аренда рабочего места в салоне красоты может быть очень полезна для начинающего специалиста. Ему ни к чему арендовать большое помещение, которое он не будет использовать полностью, но платить за него придется довольно большую сумму. Владелец помещения сдает его нескольким работникам, каждый из которых получит для работы свое пространство.

Важно помнить, что минимальная площадь одного рабочего места в салоне красоты – 6 кв. м.

Такой вид аренды применяется и в других заведениях подобного плана, например, в парикмахерских. Как и работник салона красоты, парикмахер нуждается лишь в небольшом пространстве, поэтому ему гораздо выгоднее работать на арендуемом месте.

Чем аренда рабочего места в салоне красоты отличается от аренды всего заведения

Преимущество такой практики для человека, оказывающего услуги, в том, что аренда рабочего места в салоне красоты предоставляет ему не только помещение и оборудование, но и интерьер и даже репутацию заведения. Если салон уже «раскручен» и имеет определенную базу постоянных клиентов, это положительно скажется на заработке любого мастера, который будет там работать. Конечно, аренда уже популярного салона красоты – удовольствие не из дешевых. Помимо этого, далеко не все специалисты хотят и могут самостоятельно заниматься всеми составляющими бизнеса. Именно поэтому многие из них предпочитают рабочее место арендовать. Такое решение весьма оправдано для специалистов различного профиля, включая парикмахеров, мастеров педикюра и т. п.

Аренда рабочего места в салоне красоты осуществляется на основе договора между владельцем помещения и мастером. Договор включает информацию о том, какую площадь зала специалисту позволено использовать, какое профессиональное оборудование ему предоставляется и т. д. В соглашении также оговаривается, кто занимается закупкой косметических средств (чаще эту ответственность берет на себя арендатор), с кем работает сторонний мастер, который, в свою очередь, может пользоваться клиентской базой салона или же должен нарабатывать клиентуру самостоятельно.

Кому выгодна аренда рабочего места в салоне красоты

Для многих салонных работников аренда рабочего места в салоне красоты выступает в качестве выгодной альтернативы таким стандартным вариантам, как работа по договору или создание собственного бизнеса. Это используется в случае, если мастер не имеет желания или возможности работать по найму, но при этом не готов к большой ответственности и денежным вложениям, связанным с построением бизнеса с нуля. Однако прежде чем прибегнуть к аренде рабочего места, стоит знать, как эта процедура регулируется законодательно, как производится налогообложение и т. д.

В каком виде возможна аренда рабочего места в салоне красоты

Вариант 1. Он заключается в официальном оформлении отношений с сотрудниками.
В таком случае необходимо будет выплачивать НДФЛ и страховые взносы. Этот способ является наиболее правильным с точки зрения закона, соответственно, и арендодатель, и арендатор могут не бояться претензий со стороны контролирующих органов. Минус для мастеров здесь может быть только в том, что владелец помещения переложит налоговое бремя на них самих. Однако сама схема аренды рабочего места в салоне красоты настолько удобна, что работники соглашаются и на это.

Вариант 2. Данный способ не предусматривает заключения договорных отношений между собственником и работником. Владелец помещения лишь сдает в аренду кресла для стрижки, не нанимая сотрудников. Такой вариант освобождает стороны от выплаты страховых взносов. Рабочее место при этом предоставляется работнику в свободное пользование за фиксированную арендную плату.

Фиксированная арендная плата гораздо более выгодна арендодателю, чем арендатору. При такой системе арендодатель не зависит от успешности деятельности мастера, от количества клиентов и т. д., но при этом всегда получает прибыль. Для мастера же, напротив, отмеченная аренда рабочего места в салоне красоты несет большой риск. К примеру, арендатор платит владельцу салона красоты фиксированную ренту в размере 3 тысяч рублей в неделю. Если за одну неделю он заработает 7 тыс. рублей, а за вторую 10, то после оплаты аренды его прибыль за половину месяца составит 11 тыс. рублей. Но если на третьей неделе мастер заболеет и не сможет оказывать услуги, то сразу же окажется в минусе, поскольку в любом случае вынужден будет оплатить аренду. При этом арендодателю совершенно неважно, используется арендуемая площадь или нет – он все равно получит установленную ренту.

Аренда рабочего места в салоне красоты: плюсы и минусы для обеих сторон

Плюсы

Источник пассивного дохода.
Возможность обмена клиентской базой.
Экономия на рекламных расходах и закупке оборудования и косметических средств. Вместе с этим стоит помнить о распределении постоянных расходов на заработную плату технических работников и другого персонала, покупку необходимых дезинфицирующих средств, косметический ремонт, ремонт техники и т. д. Арендаторы рабочих мест в салоне красоты далеко не всегда готовы брать на себя хотя бы часть таких необходимых расходов.
Отсутствие проблем с обучением сотрудников.
Нет необходимости заниматься учетом. Это позволяет сэкономить определенное количество времени. Если взять за основу для расчетов такой трудовой график директора, составляющий 22 дня в месяц по 8 часов, то его рабочее время будет включать 176 часов, из которых на учет тратится лишь около 6 процентов. Экономия времени осуществляется за счет отсутствия дисциплинарных работ (от 15 до 20 минут в течение дня) и инвентаризации (3-4 часа ежемесячно). Таким образом, аренда рабочего места в салоне красоты позволяет освободить один рабочий день директора в месяц.
Составление штата квалифицированных работников.

Минусы сдачи в аренду рабочих мест для собственников:

Невозможность привлечь работников к ответственности.
Опасность неаккуратного отношения к помещению, оборудованию и т. п.
Нельзя исключить возможность воровства.
Аренда рабочего места в салоне красоты предоставляет мастеру свободный график, который может плохо сказаться на эффективности работы и даже имидже салона. Условия аренды подразумевают, что сотрудник приходит на работу и уходит когда захочет, самостоятельно планирует отпуск и может не говорить арендодателю ровным счетом ничего о том, когда он собирается работать, а когда нет. В результате, вполне возможно, возникнет ситуация, когда пришедшие в салон красоты клиенты не найдут там мастера. Свобода действий работника позволяет ему нарушать права клиентов, действуя в своих интересах. При этом в убытке остается именно хозяин салона красоты, поскольку негативное впечатление заставит многих обходить его заведение стороной.
Агрессивные конкурентные отношения между арендаторами.
Опасность не получить оплату за аренду рабочего места. Работники нередко отказываются платить в связи с личными обстоятельствами, отсутствием клиентов и т. д.
При ежедневной системе оплаты мастер имеет возможность просто сбежать, не только забрав с собой прибыль, но и оставив, к примеру, сломанное оборудование. Как и в предыдущих пунктах, свобода мастера может привести к негативным последствиям для хозяина.
Аренда рабочего места в салоне красоты одним мастером может привести к тому, что другие ваши работники потеряют клиентов. Причиной этому становятся рекомендации специалиста, который направит клиентов к своему приятелю, что оказывает салонные услуги дома. Например, вы сдадите рабочее место в салоне красоты в аренду парикмахеру и будете получать от него арендную плату. Но тем временем ваш салонный мастер маникюра останется без работы, потому что вышеуказанный арендатор посоветовал посетителям другого мастера из числа своих друзей.
Ваши собственные работники могут задуматься о том, чтобы перейти на систему аренды.
Аренда рабочего места в салоне красоты приносит арендодателю меньше прибыли, чем в том случае, если бы этот же специалист был штатным сотрудником, работающим по договору.
Осуществлять полноценное руководство работниками, которые арендуют рабочие места, невозможно, а это мешает развитию бизнеса.
Мастер не несет перед вами ответственности за качество своей работы, но недовольные клиенты могут начать спор именно с владельцем салона красоты.
Мастер может назначать разные цены для разных категорий клиентов, что негативно скажется на имидже всего салона. Как известно, многие парикмахеры и другие салонные работники начинают с обслуживания своих друзей за небольшую плату. А когда нарабатывается клиентская база и мастер обретает определенную популярность, он закономерно поднимает цены. При этом друзей он может также продолжать обслуживать недорого. Если о такой ситуации узнают другие клиенты салона красоты, они, конечно же, будут недовольны разницей цен и могут даже сменить салон из-за полученного негативного впечатления.
Если в салоне осуществляется аренда рабочих мест, то у разных мастеров свои цены, скидки и акции будут распространяться не на все услуги. В любом случае все это произведет отрицательное впечатление. Салону красоты гораздо легче поддерживать имидж, если он работает по единой стратегии.
Аренда рабочего места в салоне красоты может спровоцировать безответственность работников и срыв существующих графиков.
Еще одной проблемой может стать то, что арендатор самостоятельно занимается закупками всех необходимых средств наравне с владельцем салона. Это приведет к несоответствию материалов и косметических средств, используемых сторонним мастером, тем средствам, которые применяются в салоне красоты.
Сдача рабочих мест в аренду приводит к тому, что мастера находятся в неравном положении. Работники салона красоты подчиняются общим правилам относительно рабочего графика, цен, скидок, качества услуг и т. д. Сторонний мастер может разработать свою стратегию независимо от директора салона красоты. Он вправе устанавливать свои цены, приходить на работу в любое время, самостоятельно выбирать материалы и прочее. И если по какой-то причине стратегия этого мастера больше понравится потребителям – уменьшится клиентская база салонных мастеров.
Обособленность мастера-арендатора нередко приносит арендодателю проблемы с надзорными органами, куда обращаются клиенты, недовольные качеством оказываемых услуг. Это вполне возможно, поскольку хозяин салона не может контролировать работу стороннего мастера. Но при этом он имеет реальный шанс получить административное или уголовное наказание за то, что в его салоне красоты были оказаны некачественные услуги.
В связи с озвученными выше трудностями, к которым приводит совместная работа салонных и сторонних мастеров, сейчас аренда рабочего места в салоне красоты становится отдельным видом деятельности: создаются пространства, где работают исключительно индивидуальные мастера. Этот способ оказания услуг отличается от деятельности салонов и больше похож на работу коворкинг-центра, где собираются парикмахеры, косметологи и т. д.

Плюсы аренды рабочего места в салоне для мастеров:

Возможность самостоятельно устанавливать цены без вмешательства арендодателя.
Свобода в выборе используемых косметических средств.
Наличие рабочего пространства, где можно обслуживать клиентов, не желающих получать услугу на дому.
Аренда рабочего места в салоне красоты позволяет мастеру самостоятельно планировать свой рабочий график и осуществлять запись клиентов.
Отсутствие контроля.
Увод клиентов.
Основной аргумент, почему мастера предпочитают аренду рабочего места работе по трудовому договору, – возможность получать больший доход. Особенно это касается тех видов услуг, где серьезная часть заработка не тратится на закупку дорогостоящих материалов. В целом заработная плата салонного работника составляет около 35 % от стоимости услуги. Не стоит забывать также и о том, что с этой суммы удерживается подоходный налог. Можно сказать, что заработок индивидуального мастера может быть значительно выше, даже за вычетом арендной платы. Так с заработанной тысячи рублей работник салона красоты получит лишь около 350 рублей, а сторонний мастер заберет себе всю сумму, отложив лишь 150-200 рублей на оплату аренды.

Минусы аренды рабочего места в салоне красоты для мастеров:

Относительно небольшое количество салонов красоты, предоставляющих рабочие места в аренду.
Арендная плата, которая взимается с мастера независимо от того, использовал ли он предоставленную площадь, были ли у него клиенты.
Необходимость самому контролировать финансовую сторону своей работы: вести учет прибыли, вовремя осуществлять налоговые выплаты. Мастер, арендующий место в салоне красоты, сам отвечает за Все это перед налоговой инспекцией и другими органами.
Конкуренция с другими мастерами, которые могут предложить более низкую цену и переманить клиентов.
Аренда рабочего места в салоне красоты ограничивает возможности масштабной рекламы.
Материалы и необходимые средства закупаются на свои деньги самостоятельно.
Количество и качество приобретаемых средств могут быть ограниченными.
Записью клиентов занимается сам мастер.
Салон не будет заниматься обучением стороннего мастера, а у самого специалиста не всегда есть на это средства.
Самостоятельное ведение бухгалтерской отчетности.

Как по закону оформляется аренда рабочего места в салоне красоты

Если вы хотите сдавать в аренду рабочее место, между салоном красоты и арендатором обязательно должен быть подписан договор. Это обезопасит вас от споров по поводу имущества и проблем с ИФНС.

чтобы арендовать рабочее место в салоне красоты или мастерской, мастеру необходимо быть индивидуальным предпринимателем . Только так он сможет самостоятельно оказывать услуги на законных основаниях, а также решать все вопросы относительно налоговых и страховых выплат;
если у салона имеется медицинская лицензия , это не дает мастеру право предоставлять такие услуги без собственной лицензии;
если работа ведется по режиму ЕНВД (либо ПСН) , для оформления аренды мест потребуется подключить УСН или ОСНО. Это требуется для раздельного учета прибыли;

Арендодатель может столкнуться с проблемой, если салон красоты одновременно содержит собственных работников и осуществляет аренду рабочих мест. Гораздо удобнее для обеих сторон создание площадок сугубо для индивидуальных предпринимателей в сфере красоты.

Широко распространена практика, когда аренда рабочего места в салоне красоты осуществляется без официального договора между владельцем помещения и мастером, т. е. по устной договоренности. Мастер может работать наравне с теми работниками, которые имеют трудовой договор, однако он самостоятельно решает все вопросы касательно своих услуг и лишь платит хозяину заведения за предоставляемую площадь. Такое положение дел таит в себе серьезный риск.

Проблемы могут начаться после внеочередной проверки, произведенной по сигналу одного из клиентов. В ситуации проверки придется демонстрировать основания работы сотрудников в данном салоне красоты (различные договоры, включая трудовые и договоры аренды). Если же отношения не оформлены законодательно, то и доходы, получаемые владельцем помещения, и деятельность мастера по оказанию услуг будут считаться незаконными. Это, в свою очередь, может привести к наказанию. Также отсутствие документа, на основании которого мастер арендует рабочее место, влечет невозможность взыскать с него средства за поврежденное имущество.

Таким образом, договор аренды гарантирует, что если при использовании рабочего места мастер что-либо повредит, он будет отвечать за это материально на основании закона. Официальный документ также поможет салону красоты избежать проблем контролирующими органами.

Для арендатора договор является гарантией, что он имеет в своем распоряжении рабочее место на установленное время.

Как оформить договор аренды рабочего места в салоне красоты

В договоре аренды прописываются все основные данные владельца помещения и мастера. Помимо этого, в нем должна содержаться следующая информация:

Предмет. В этом разделе описывается суть предоставляемой услуги по аренде площади в салоне красоты. В частности, должно быть указано место расположения заведения, перечень установленной там техники, а также вид деятельности, для осуществления которой предоставляется помещение. Помимо обязательных пунктов можно добавить сюда и другие, которые так или иначе закрепляют интересы сторон вплоть до взаимных обязательств по уборке помещения. Поскольку предметом договора является аренда рабочего места в салоне красоты, стоит более подробно описать характеристики этого места: где оно располагается, какие предметы мебели и какое оборудование включает, как осуществляется его охрана и т. д. Очень важно учитывать обстоятельства, при которых стороны могут отказаться от исполнения своих обязанностей. Владельцу помещения для этого придется вернуть арендодателю его расходы, а мастеру – возместить убытки владельца. Никакие условия, оговоренные в документе, не меняют этого непреложного правила.
Расчеты. Здесь должна быть описана материальная сторона вопроса: стоимость аренды рабочего места, период и дата оплаты. В качестве дополнения можно уточнить форму расчета.
Права и обязанности сторон. Здесь следует отметить, что арендатор и арендодатель имеют право делать, какие правила обязуются соблюдать. Они могут касаться, например, профессиональной деятельности мастера и использования предоставляемого оборудования.

Стоит уделить достаточно времени и внимания составлению договора аренды, поскольку правила, прописанные в нем, обязательны для исполнения и могут измениться лишь при взаимном согласии.

Срок – установленная дата, после которой договор перестает действовать. Таким образом, соглашение становится контрактом, по окончании которого следует подписать новый.
Условия прекращения договора. Здесь необходимо оговорить, по каким причинам аренда рабочего места в салоне красоты может быть прекращена (например, часто называют несвоевременную оплату).
Ответственность мастера и владельца помещения. В таком случае поясняются последствия нарушений, описанных выше (например, пени за задержку оплаты).

Важно: официальный документ, помимо исчерпывающих данных о помещении, оплате и других основополагающих факторов, должен содержать множество нюансов. В частности, стоит описать состояние помещения салона красоты до оказания услуг аренды, принцип оплаты коммунальных расходов, страховые вопросы и т. д.

Очевидно, что и арендатору, и арендодателю выгоднее работать на основе договора, фиксирующего права и обязанности обеих сторон, а также последствия их неисполнения. Таким образом, хозяин помещения будет спокоен за свое имущество, а работник останется уверенным, что на период договора в его распоряжении будет рабочее место.

Не менее важно и то, что официальное оформление отношений стороннего мастера и салона красоты поможет директору легко пройти все возможные проверки.

Основным минусом договорных отношений является невозможность быстро изменить утвержденный порядок вещей. Подписав договор, обе стороны соглашаются, что его условия будут изменены только при взаимном согласии, которого бывает трудно достичь. Вследствие этого аренда рабочего места в салоне красоты на основании договора иногда приводит даже к судебным разбирательствам. Чтобы избежать этого, нужно внимательно отнестись к каждому пункту договора, описать в нем все важные моменты.

Нюансы аренды рабочего места косметолога в салоне красоты

Можно сказать, что аренда рабочего места осуществляется на одних и тех же основаниях, независимо от того, является арендатором парикмахер или косметолог. Особенность второго случая связана с тем, что косметологу необходимо наличие в салоне красоты не только минимального набора мебели и техники, но и дорогостоящего профессионального оборудования.

Директору важно понимать, что под рабочим местом подразумевается не только площадь в салоне красоты, выделенная арендатору. Если речь идет об аренде места для косметолога, оно должно быть соответствующим образом оборудовано, чтобы дать работнику возможность проводить необходимые его специальности процедуры.

Перед тем как аренда рабочего места в салоне красоты вступит в силу, необходимо проверить все имеющееся оборудование и зафиксировать его состояние. Косметолог должен лично оценить состояние устройств и своей подписью подтвердить, что взял его в эксплуатацию в исправном виде.

Чтобы у сторон не возникало друг к другу вопросов относительно техники, в договоре стоит описать все нюансы, связанные с его эксплуатацией и ответственностью за повреждение.

Возможна ли аренда рабочего места в салоне красоты медицинским работником, если у заведения нет лицензии

Может произойти такая ситуация, когда у салона красоты есть все необходимое оборудование и лицензия для осуществления медицинских процедур, а у кандидата в арендаторы такой лицензии нет. В этом случае встает вопрос: законно ли предоставлять рабочее место в лицензированном заведении предпринимателю, который не имеет право на осуществление определенной деятельности?

Подобная аренда не является законной, поскольку лицензия, полученная ООО, не распространяется на индивидуального предпринимателя, работающего на принадлежащей ООО территории. Если предприниматель будет оказывать медицинские услуги, не имея собственной лицензии, он может привлекаться к административной ответственности. Таким образом, сторонний мастер не вправе на законных основаниях осуществлять медицинскую деятельность без лицензии под покровительством лицензированного салона красоты.

Также владельцев помещений, возможно, заинтересует, будут ли они лишены лицензии, если обнаружится аренда рабочего места в салоне красоты нелицензированным мастером. Такой опасности нет, поскольку законодательство не предусматривает отзыва лицензии за предоставление рабочих мест.

Как может быть расторгнута аренда рабочего места в салоне красоты

Одним из самых волнующих является вопрос о том, как директор салона красоты может расторгнуть договор об аренде рабочего места в случае каких-либо претензий к арендатору и к чему это приводит.

Есть несколько условий, при которых договор может быть аннулирован в суде по заявлению арендодателя. Это возможно, если работник:

серьезно или неоднократно нарушил прописанные в договоре правила обращения;
испортил имущество;
не передал арендодателю плату в установленный срок более двух раз подряд;
нарушил договорные условия относительно своих обязательств по капитальному ремонту. Если в договоре конкретный срок ремонта не указан, в силу вступают другие правовые акты, в которых речь идет о проведении капительного ремонта силами арендатора.

При желании стороны могут внести в договор другие случаи, позволяющие досрочно прекратить арендные отношения.

Арендодатель должен также помнить, что аренда рабочего места в салоне красоты будет прекращена только после того, как он сделает работнику письменное предупреждение о невыполнении обязанности в срок по той или иной причине.

Как сделать так, чтобы аренда рабочего места в салоне красоты не принесла убытка собственнику

стоит сдавать рабочее место в аренду на условиях предоплаты за два следующих месяца. Это позволит обезопасить себя от ущерба, который арендатор может нанести салону красоты;
ещё одним условием является заключение официального договора и уплата налоговых взносов;
договор должен содержать данные о документах, принадлежащих арендатору, которые дают ему право на оказание услуг определенного типа.

Аренда рабочего места в салоне красоты – важный, но не единственный процесс в его создании. Помочь в ведении бизнеса может наша компания «Де Юре Де Факто», которая станет для вас надежным и эффективным партнером по защите и продвижению интересов бизнеса, получению актуальной информации и обмену опытом, обсуждению насущных проблем и путей их решения;

Где купить качественные и профессиональные пилки для ногтей

Среди огромного количества интернет-магазинов, предлагающих маникюрные принадлежности, мы приглашаем вас именно в наш «МИР ПИЛОК»! Вы должны выбрать именно наши услуги, так как:

«МИР ПИЛОК» – собственное производство пилочек.
«МИР ПИЛОК» – основной поставщик!
Шоу-рум компании «МИР ПИЛОК» находится в Москве.
Доставка по всей нашей необъятной Родине!

Почему для вас «МИР ПИЛОК» – наилучший вариант приобретения изделия?

Наш магазин построен на собственном производстве пилок. Благодаря этому вы получаете: минимизированную стоимость услуги, проверенное и подтвержденное качество продукта, быстрое производство, привлекательные условия для дистрибьютеров.
Наша пилка для ногтей производится только из материалов, многократно подтвердивших свое качество (Южная Корея).
Большое разнообразие продукта. Так, маникюрный мастер с любым уровнем профессионализма сможет удовлетворить свои интересы.
Вы можете сами придумать, какая пилка подойдет именно вам. Мы выполняем индивидуальные заказы.
Еще одно преимущество – нанесение логотипа вашего бренда на рабочую плоскость пилок.

Если у вас есть пустующая площадь, вы можете:

— использовать ее для своего бизнеса (открыть сервис, магазин, гостиницу) — для этого нужно быть профессиональным бизнесменом в указанной сфере;

— сдать ее в аренду под любой другой бизнес — доход будет не очень высоким;

— превратить свою площадь в рабочее место и сдавать его в почасовую аренду — арендная плата при этом будет выше, чем сдавать просто пустую площадь.

Именно так, наверное, подумал Евгений Волк, организатор рабочих мест для швей в Москве:

(фото с сайта проекта mesto.in)

У него было большое пустующее помещение далеко от метро. Под магазин или гостиницу такое помещение вряд ли подойдет. А вот для мастеровых — у которых нет своего офиса, а дома работать не очень комфортно — в самый раз. Тем более, если эти рабочие места оборудованы всем необходимым для работы — швейными машинками, оверлоками, гладильной доской, примерочными и прочими необходимыми инструментами.

Евгений в одном пространстве организовал для швей 21 рабочее место:

(фото из группы автора проекта vk.com/booodni)

и сдает его по цене от 50 до 90 рублей в час (в зависимости от величины выкупленного пакета времени), либо за 14900 в месяц:

И практически сразу у него были выкуплены рабочие места на 2 месяца вперед.

Автор проекта предполагает зарабатывать не только со сдачи в аренду рабочих мест. Но и на проведении тематических мастер-классов, семинаров, а также за счет рекламных партнерских программ (учитывая то, что его аудитория — узкотематическая группа, это направление будет очень востребовано).

Например, одно из ближайших подобных мероприятий — курс «Базовый курс моделирования» для начинающих швей (стоит 5000 рублей с человека — это эквивалент 100 выкупленных часов за пользование рабочим местом):

Кроме того, он предполагает открыть еще несколько подобных воркплейсов (от выражение «work place» — «рабочее место») — как он сам назвал свою идею бизнеса — не только для швей, но и для парикмахеров. И не только в Москве, но и в других городах.

(Очень, кстати, похож этот бизнес на предлагаемую мною ранее идею Офис на час; и в Москве, кстати, эта идея уже осуществилась.)

Давайте подумаем, какие еще рабочие места можно сдавать в аренду:

— гаражи — для ремонта авто (у многих гаражи простаивают пустые, а могли бы приносить неплохой доход);

— фотоателье — для приходящих фотографов;

— кухня в каком нибудь кафе или столовой — сдавать в аренду кулинарам для проведения мастер-классов или для домохозяек, зарабатывающих приготовлением еды;

— компьютерный клуб — для проведения разного рода курсов на компьютерах.

Добавляйте свои идеи (в комментариях), какие еще рабочие места можно организовать на пустующих площадях.

рабочего места в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель », с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место , расположенное в по адресу: .

1.2. Рабочее место оборудовано и оснащено .

1.3. Рабочее место используется Арендатором только для профессиональной деятельности.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет рублей в месяц.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее числа каждого месяца.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендатор имеет право :

3.1.1. Пользоваться рабочим местом в соответствии с его назначением.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.2. Арендатор обязан :

3.2.1. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора.

3.2.2. Поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание.

3.2.3. Своевременно вносить арендную плату за пользование рабочим местом.

3.2.4. Соблюдать внутренний регламент и режим работы офиса, в котором находится рабочее место.

3.2.5. При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

3.3. Арендодатель имеет право :

3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду рабочего места.

3.3.2. Требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует рабочее место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.4. Арендодатель обязан :

3.4.1. Выдать Арендатору пропуск для входа в помещение, в котором находится арендуемое рабочее место.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании рабочим местом.

3.4.3. Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества.

4. СРОК АРЕНДЫ

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «»2020 г.

4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за дней до окончания действия договора.

4.3. При заключении на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон.

5. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.

5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

5.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

5.2.2. Существенно ухудшает имущество.

5.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

5.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

5.3.2. Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.3. За несвоевременный возврат арендованного имущество Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки и неустойку в размере % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.4. Арендодатель возмещает Арендатору убытки, причиненные задержкой предоставления арендованного имущества.

6.5. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.

Обратите внимание, что договор аренды составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

Залогом успешного ведения бизнеса является удачная аренда офиса в Москве. Грамотно подобранное помещение обеспечит беспроблемный приезд на работу сотрудников, возможность партнерам и клиентам быстро найти вас среди тысяч столичных офисов. Современный офис повышает имидж компании, свидетельствует о ее успешности и конкурентоспособности.

Снять офис в аренду вы можете в течение 1 дня. Как найти оптимальный вариант?

Продумайте, какие требования вы предъявляете к будущему объекту. С помощью фильтров обозначьте эти критерии нам:

◾ Укажите необходимое количество рабочих мест.
◾ Площадь помещения.
◾ Принадлежность к определенной ИФНС столицы.
◾ Расположение в конкретном районе или непосредственно возле определенной станции метро.
◾ Дополнительные пожелания - наличие мебели в офисе, курьерское или секретарское сопровождение, оснащенность современными системами и технологиями.

Важно : на сервисе Place For Work представлена аренда офиса без комиссии и без посредников мы являемся полностью бесплатной площадкой и не взимаем платы за содействие в подборе коммерческого помещения. Чтобы вы могли снять офис в Москве от собственника, мы контролируем все объявления, следим за соответствием указанных владельцем объекта данных действительности.

Обращайте внимание на готовность объекта к заселению. Вы можете снять в аренду помещение под офис и заехать в него в течение одного дня, или же найти вариант дешевле с необходимостью легкого косметического ремонта.

Поиск офисов в аренду без комиссии у вас займет не более 5 минут. После этого вы можете согласовать детали сотрудничества непосредственно с собственником по телефону или при личной встрече на осмотре объекта. Большое количество предложений - гарантия того, что для любого бизнеса найдется подходящий по цене и другим критериям вариант. У нас вы найдете сотни объявлений по аренде офиса в ТЦ, в