ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ №______
г.___________________ «___»_________________ 20____г.
________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице _______________________________________________________, действующей на основании _______________________________________________, с одной стороны, и гр.________________________________________________________________________________ именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ______________________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика обеспечить выполнение кадастровых работ согласно заявке от «___»____________ 20__ г. и передать Заказчику документы, подготовленные в результате выполнения этих работ, а Заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.
1.2. Земельный участок, в отношении которого проводятся кадастровые работы, расположен по адресу: __________________________________________________________________________________________________.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Подрядчик обязан:
2.1.1. Обеспечить выполнение кадастровых работ согласно заявке (техническому заданию) Заказчика от «___»___________________20____г.
2.1.2. Передать Заказчику всё исполненное по настоящему Договору.
2.2. Подрядчик не вправе передавать исполненное по настоящему Договору третьим лицам без согласия Заказчика.
2.3. Заказчик обязан:
2.3.1. Своевременно предоставить имеющуюся документацию и другую информацию, необходимую для выполнения кадастровых работ, согласно Приложению №1.
2.3.2. Уведомить правообладателей смежных земельных участков о проведении кадастровых работ.
2.3.3. Согласовать местоположение границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков и предоставить Подрядчику акт согласования по прилагающейся форме.
2.3.4. Принять результат выполненных Подрядчиком кадастровых работ.
2.3.5. Уплатить Подрядчику установленную цену в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
2.3.6. Обеспечить доступ работников Подрядчика к обследуемым объектам недвижимости.
2.3.7. Немедленно сообщать Подрядчику обо всех обстоятельствах, имеющих существенное значение для качественного выполнения работ, предусмотренных п.1.1. настоящего Договора.
2.3.8. Определить доверенностью полномочия своего представителя для работы с Подрядчиком с обязательным указанием номера служебного телефона.
2.4. Заказчик имеет право:
2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его хозяйственную деятельность.
2.4.2. Отказаться от исполнения Договора в любое время, до сдачи ему результата работы, уплатив Исполнителю, часть установленной цены, пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. При этом Заказчик обязан возместить Исполнителю убытки, причиненные прекращением Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
3. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Подрядчик приступает к выполнению работ, предусмотренных в п.1.1 настоящего Договора в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, предоставления всех необходимых документов, указанных в п. 2.3.1., в том числе технического задания, и внесения 100% оплаты на расчетный счет Подрядчика.
3.2. Срок проведения топографической съемки земельного участка составляет 15 рабочих дней*
3.3. Срок проведения границ земельного участка на местности составляет 15 рабочих дней * .
3.4. Срок подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровой карте составляет 15 рабочих дней.
3.5. Срок подготовки межевого плана земельного участка составляет 15 рабочих дней со дня предоставления Заказчиком документа об утверждении Постановления Администрации города (Юргинского района) об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте.
3.6. Срок установления границ земельного участка на местности, составляет 10 рабочих дней *
3.7. Подрядчик приступает к исполнению каждого последующего этапа после предоставления Заказчиком необходимых документов, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору.
* при неблагоприятных климатических условиях (температура ниже 20 градусов С), подтвержденных справкой уполномоченного органа, срок выполнение работ увеличивается на соответствующее количество дней
4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Стороны пришли к соглашению, что цена работ по настоящему Договору составляет ____________________________________________________________________ (в том числе НДС)
4.2. Заказчик осуществляет оплату работ, указанных в п.1.1. настоящего договора, в полном объёме перед началом выполнения работ, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
5. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ
5.1. Перечень документации, подлежащей оформлению и сдаче Подрядчиком Заказчику на отдельных этапах выполнения и по окончании Договора, определяется заявкой (техническим заданием).
5.2. Исполнитель выдает всё исполненное по договору после подписания акта сдачи-приёмки выполненных работ и исполнения условий п.2.3.1. настоящего Договора.
5.3. До момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ Заказчик знакомится с документацией, являющейся предметом настоящего Договора.
5.4. Заказчик обязуется принять работу в течение 3 рабочих дней со дня получения акта сдачи-приемки работ и направить Подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ в приемке работ.
5.5. В случае мотивированного отказа Заказчиком от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний акт с указанием перечня необходимых доработок и сроков их выполнения.
5.6. Если в процессе выполнения работы выявится нецелесообразность ее дальнейшего проведения, Стороны обязаны в 3-дневный срок известить друг друга о ее приостановлении и в 10-дневный срок рассмотреть вопрос о целесообразности или направлениях продолжения работ. В случае прекращения работ для Сторон наступают последствия и ответственность, предусмотренные статьями 716 и 717 ГК РФ.
5.7. Датой для наступления взаимных расчетов считается момент письменного извещения одной из Сторон о прекращении работ, предусмотренных настоящим Договором.
5.8. Если в ходе сдачи-приемки выполненных работ будут выявлены допущенные по вине Подрядчика недостатки работ, Подрядчик обязан безвозмездно их устранить в течение 10 рабочих дней.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. В случае несвоевременного перечисления Заказчиком оплаты срок окончания работ продлевается на время задержки указанного перечисления.
6.2. В случае неисполнения Заказчиком обязательств по предварительной оплате работ Подрядчик вправе приостановить исполнение своих обязательств, при этом Заказчик возмещает убытки в размере фактически понесенных им затрат.
6.3. В случае неисполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных п.5.5 настоящего Договора, он уплачивает Подрядчику за каждый день просрочки неустойку, определяемую в процентах от уплаченной суммы. Размер процентов определяется учетной ставкой процента Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства.
6.4. За невыполнение работ в установленный Договором срок Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку, определенную в процентах от стоимости работ (без учета НДС). Размер процентов определяется учетной ставкой процента Центрального банка РФ на день срока сдачи работ.
6.5. При обнаружении недостатков в выполненных работах Подрядчик обязан безвозмездно их устранить.
6.6. Подрядчик не несёт ответственности за несовпадение границ земельных участков, возникших вследствие выполнения кадастровых работ иными землеустроительными организациями.
6.7. Подрядчик не несёт ответственности за нарушение нормативных сроков уполномоченными органами, а также сроков предоставления Заказчиком необходимых документов согласно Приложению №2.
6.8. В случае наступления обстоятельств, за которые ни одна из сторон не отвечает ("Форс-мажор"), Стороны руководствуются в своих действиях законодательством Российской Федерации.
6.9. Все споры между Сторонами разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде ________________________, если до этого стороны не придут к взаимному соглашению.
7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. При существенном возрастании стоимости выполняемых Подрядчиком работ, которое нельзя было предусмотреть при заключении настоящего Договора, Подрядчик при согласии Заказчика может увеличить установленную настоящим Договором цену.
7.2. Подрядчик обязан заблаговременно уведомить Заказчика о возможном увеличении стоимости работ и приостановить их выполнение до получения согласия Заказчика на их продолжение.
7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
7.4. Досрочное расторжение Договора может иметь место в результате соглашения Сторон, либо на основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
7.5. Сторона, решившая расторгнуть настоящий Договор, должна направить письменное уведомление о намерении расторгнуть настоящий Договор другой стороне не позднее, чем за 10 дней до предполагаемого дня расторжения настоящего Договора.
7.6. Подрядчик имеет право по своему усмотрению привлекать третьи лица к исполнению работ, предусмотренных настоящим Договором.
7.7. В случае изменения у какой-либо из Сторон местонахождения, названия, банковских реквизитов, собственника имущества, руководящего персонала и прочего она обязана в течение 5 (пяти) дней письменно известить об этом другую Сторону.
7.8. На все письменные заявления и претензии, возникающие по исполнению Договора, Стороны обязаны отвечать в двадцатидневный срок.
7.9. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного выполнения обязательств.
7.10. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах - по одному для каждой Стороны, каждый экземпляр идентичен и имеет одинаковую юридическую силу.
|
ПОДПИСИ СТОРОН: |
||
|
ИСПОЛНИТЕЛЬ: |
ЗАКАЗЧИК: |
|
|
___________________________________ _______________________/_________________/ |
||
ПРИЛОЖЕНИЕ №1
К Договору №_____________ от _____________________
УТВЕРЖДАЮ:
Заказчик________________________
Перечень необходимых для выполнения кадастровых работ документов, предоставляемых Заказчиком.
Для своевременного исполнения Подрядчиком своих обязательств по Договору Заказчик обязуется предоставить Подрядчику следующие документы:
- Кадастровую выписку о земельном участке или кадастровый план территории, на которой расположен земельный участок;
- Справку об адресации земельного участка;
- Постановление Администрации _____________________ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте;
- Акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями (по прилагающейся форме);
- Документ, подтверждающий уведомления смежных землепользователей о проведении кадастровых работ (по прилагающей форме);
- Акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями (по прилагающей форме).
Договор подряда № __
на выполнение кадастровых работ
г. Москва 1 мая 2013 г.ООО "Иванов" , в лице директора Иванова И.И., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Заказчик", и ООО "Петров" , именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице генерального директора Петрова П.П., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя комплекс работ (далее – Работы) согласно Федеральному закону от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" по подготовке учетной документации, связанный с образованием земельного участка ориентировочной площадью 1000000 кв.м, расположенного в ____________. При выполнении кадастровых, работ координаты характерных точек границ земельного участка необходимо определить картометрическим методом. Состав, сроки и этапы выполнения Работ определяются в Техническом задании и Календарном плане работ, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора (Приложение №1 и № 2 к Договору соответственно).
1.2. Работы Подрядчика по настоящему Договору оплачиваются Заказчиком.
1.3. Объем, содержание работ, указанных п. 1.1. Договора, и другие предъявляемые к ним требования определяются Техническим заданием, а также нормативными правовыми актами, регламентирующими деятельность в сфере кадастровых отношений.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Подрядчик имеет право:
2.2. Подрядчик обязан:
2.2.1. Выполнять Работы в соответствии с Техническим заданием.
2.2.3. Устранить недостатки в отчетной документации, допущенные по вине Подрядчика, в случае их обнаружения органом кадастрового учета.
2.3. Заказчик имеет право:
2.3.1. Запрашивать у Подрядчика в письменной форме, в том числе посредством факсимильной связи, информацию о ходе проведения Работ.
2.4. Заказчик обязан:
2.4.1. Оплачивать выполненные Подрядчиком Работы в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.4.2. По запросу Подрядчика предоставить нотариальную доверенность на двух сотрудников Подрядчика, правоустанавливающие документы на земельный участок.
2.4.3 По запросу Подрядчика принимать участие в проведении согласования местоположения границ земельного со смежными землепользователями.
3. Порядок выполнения работ
3.1. Выполнение работ производится Подрядчиком на основании Технического задания, согласованного с Заказчиком.
3.2. По окончании Работ Подрядчик направляет Заказчику Акт выполненных работ для подписания в 2 (двух) экземплярах. Если Заказчик в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения Акта выполненных работ не подписывает Акт и не направляет мотивированное возражение, то выполненные Работы считаются принятыми.
3.3. Возражения Заказчика по объему и качеству выполненных Работ должны быть обоснованными. При этом Стороны обязаны немедленно согласовать условия устранения данной претензии.
3.4. Работы по настоящему договору, не предусмотренные Техническим заданием, оформляются дополнительным соглашением, которое стороны настоящего Договора составляют в письменной форме.
3.5.В срок выполнения работ не включается время, затраченное Заказчиком на подписание документации с момента передачи ему комплекта документов на согласование
3.6. Подрядчик вправе досрочно выполнить и сдать Работы Заказчику.
4. Стоимость работ по договору и порядок расчетов
4.1. Стоимость работ по Договору составляет ______ рублей, включая НДС 18% – ______ (далее – «Цена Договора»).
4.2. Авансовый платеж в размере ________ рублей, включая НДС 18% – ______ оплачивается Заказчиком в течение трех рабочих дней с момента подписания Договора.
4.3. Окончательный платеж в размере _________ рублей, включая НДС 18% – ______, оплачивается Заказчиком в течение трех рабочих дней с момента передачи результата работ Заказчику.
4.4. Все суммы, подлежащие выплате Заказчиком Подрядчику по настоящему Договору, выплачиваются полностью без каких-либо взаимозачётов или встречных требований и не могут подвергаться каким-либо вычетам или удержаниям, а также действующих или будущих налогов и сборов.
4.5. В случае нарушения Заказчиком графика перечисления денежных средств, срок проведения Работ увеличивается на общее количество дней задержи выплат, если Стороны не договорятся об ином.
5. Форс-мажор
5.1. Ни одна из Сторон не будет нести ответственности за полное или частичное невыполнение любых своих обязательств, если невыполнение будет являться прямым следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), находящихся вне контроля Сторон, возникших после заключения Договора.
5.2. Обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор) по Договору являются: военные действия, забастовки, нормативные акты законодательной и исполнительной власти, пожары, молнии, бури, наводнения, землетрясения, иные стихийные бедствия.
5.3. Сторона настоящего Договора, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, должна немедленно, но в любом случае не позднее, чем через 30 (тридцать) дней после наступления этих обстоятельств, известить об этом другую сторону в письменной форме. Такое сообщение должно содержать информацию о характере Обстоятельств непреодолимой силы.
5.4. При этом срок исполнения обязательств по Договору соразмерно отодвигается на время действия таких обстоятельств и их последствий. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращении вышеуказанных обстоятельств немедленно, в письменной форме, известит другую Сторону. Если невозможность полного или частичного исполнения обязательств будет существовать свыше 3 месяцев, Подрядчик вправе расторгнуть Договор полностью или частично без обязанности по возмещению возможных убытков (в том числе расходов) Заказчика.
6. Досрочное расторжение договора
6.1. Договор может быть расторгнут по инициативе Заказчика в случае:
а) при существенном нарушении договора другой стороной;
б) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
6.2. Договор может быть расторгнут по инициативе Подрядчика в случае:
а) невыполнения Заказчиком обязательств по оплате выполненных Работ;
б) непредставления Подрядчику Заказчиком информации и документации, требуемых для исполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору;
в) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
6.3. Сторона, выступившая инициатором расторжения Договора, обязана уведомить другую сторону о расторжении не менее чем за 5 (пять) рабочих дней до предполагаемой даты расторжения.
6.4. С момента получения Стороной извещения о расторжении Договора, Подрядчик не имеет права продолжать работу по Договору, а Заказчик не вправе требовать продолжения Работ. В такой ситуации Подрядчик готовит отчет о проделанной работе, результатах проведенных мероприятий, а также делает расчет причитающегося ему вознаграждения за фактически выполненные работы. На основании предоставляемого Заказчику отчета и Стороны производят окончательный расчет в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания соответствующего документа о расторжении Договора, содержащего стоимость работ Подрядчика.
7. Дополнительные условия
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента выполнения сторонами своих обязательств по Договору.
7.2. Настоящий Договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства или заявления, связанные с этим, которые могли быть сделаны Сторонами в устной или письменной форме до подписания настоящего Договора.
7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, только если они составлены в письменной форме в виде дополнительного соглашения, подписаны уполномоченными представителями Сторон и являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.
7.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации
7.5. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами в ходе исполнения Договора, подлежат разрешению путем переговоров. Если Стороны не достигнут соглашения в ходе переговоров в течение 1 (одного) месяца с даты начала переписки в отношении спора или разногласий, то любая из Сторон с целью окончательного разрешения такого спора обращается в третейский суд при Торгово-промышленной палате Самарской области.
7.6. Все споры и разногласия по Договору, не урегулированные Сторонами путем переговоров, подлежат рассмотрению в установленном законом порядке.
7.7. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон
8. Адреса и реквизиты сторон
ДОГОВОР ПОДРЯДА №________ от 4 октября 2014 г. НА ВЫПОЛНЕНИЕ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА __________________________________________________________________________________, (ФИО гражданина, либо полное наименование организации) именуемый в дальнейшем "Заказчик", в лице __________________________________________________________________________________, действующего на основании __________________________________________________________, (положения, Устава) с одной стороны и Кадастрового инженера Индивидуального предпринимателя Нечаева Сергея Николаевича, именуемого в дальнейшем "Подрядчик", действующего на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серия 69 № 001830967; Аттестата кадастрового инженера № 69-10-1; Сведений из Государственного реестра кадастровых инженеров, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Подрядчик обязуется выполнить кадастровые работы в соответствии с заданием заказчика, изготовить по установленной форме и передать заказчику межевой план: __________________________________________________________________________________ (далее объект), а заказчик обязуется принять межевой план объекта и оплатить выполненные кадастровые работы. Объект расположен по адресу: Тверская область, Селижаровский район, __________________________________________________________________________________; площадь __________________________________________________________________________; кадастровый номер 69:29:____________________________________________________________; 1.2. Работа выполняется из материалов, силами и средствами Подрядчика. 1.3. Результатом кадастровых работ является изготовленный Подрядчиком Межевой план объекта. 2. Стоимость кадастровых работ и порядок расчетов 2.1. Стоимость подлежащих выполнению кадастровых работ определяется в соответствии с твердой сметой, которая является неотъемлемой частью данного договора. 2.2. Заказчик обязуется перечислить Подрядчику в порядке предварительной оплаты авансовый платеж в размере _____________________________________________________________________ % (цифрами и прописью) Подрядчик __________________ Заказчик _____________________ М.П. М.П. от общей стоимости кадастровых работ по договору, что составляет ______________________________________________________________________________ руб., (цифрами и прописью) включая НДС. 2.3. Заказчик в течение 5 банковских дней по подписании настоящего договора перечисляет Подрядчику в порядке предварительной оплаты сумму авансового платежа, определенную п. 2.2 настоящего договора. 2.4. Заказчик обязуется оплатить подготовленный Подрядчиком результат кадастровых работ в виде Межевого плана в течение 5 банковских дней с момента его изготовления. 3. Сроки выполнения работ 3.1. Подрядчик должен приступить к выполнению кадастровых работ с момента подписания договора Подрядчиком и Заказчиком и внесения Заказчиком установленного договором авансового платежа и завершить работы в 4 (четырех) месячный срок со дня их начала. 3.2. Сроки выполнения кадастровых работ могут быть изменены по соглашению сторон, а так же в случае наступления независящих от воли сторон обстоятельств, препятствующих исполнению договора. 4. Права и обязанности сторон 4.1. Подрядчик обязан: 4.1.1. Выполнить кадастровые работы в соответствии с заданием Заказчика и иными исходными данными; 4.1.2. Подготовить Межевой план объекта; 4.1.3. Согласовать с Заказчиком результаты выполненных кадастровых работ; 4.1.4. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работы Подрядчик допустил отступление от условий договора, ухудшившее качество работы; 4.1.5. Передать Заказчику все исполненное по договору. 4.2. Подрядчик имеет право: 4.2.1. Самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика в соответствии с требованиями, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. 4.3. Заказчик обязан: 4.3.1. Передать Подрядчику исходные документы для выполнения кадастровых работ (состав исходных документов определяется в зависимости от вида кадастровых работ) 4.3.2. Уплатить Подрядчику установленную цену в порядке и на условиях, предусмотренных договором; 4.3.3. Оказывать содействие Подрядчику в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре; 4.3.4. Согласовывать с Подрядчиком результаты выполненных работ; 4.3.5. В пятидневный срок оплатить и принять межевой план, за исключением случаев, когда он вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от исполнения договора; 4.3.6. В случаях, когда исполнение работы по договору стало невозможным вследствие действий или упущений Заказчика, уплатить Подрядчику часть указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы. Подрядчик __________________ Заказчик _____________________ М.П. М.П. 4.4. Заказчик имеет право: Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. 5. Порядок сдачи и приемки результата кадастровых работ 5.1. В результате выполнения кадастровых работ Подрядчик изготавливает Межевой план объекта. Подрядчик передает Заказчику Межевой план объекта в бумажном виде. 5.2. Заказчик обязуется принять результат кадастровых работ в течение 5 дней со дня его подготовки или предоставить мотивированный отказ в приемке результата кадастровых работ. 5.4. В случае мотивированного отказа Заказчиком от приемки результата кадастровых работ сторонами составляется двухсторонний акт с указанием перечня необходимых доработок и сроков их выполнения. 5.5. Заказчик, принявший работу без проверки, не лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки. Работы считаются принятыми с момента принятия Заказчиком результатов кадастровых работ и их полной оплаты согласно договора. Основания для отказа в принятии Заказчиком результатов кадастровых работ оформляются документально. 5.6. Если в процессе выполнения кадастровых работ выявится нецелесообразность их дальнейшего проведения, стороны обязаны в 5-дневный срок известить друг друга об их приостановлении и в 15-дневный срок рассмотреть вопрос о целесообразности или направлениях продолжения кадастровых работ. В случае прекращения кадастровых работ для сторон наступают последствия и ответственность, предусмотренные ст. 716 и 717 Гражданского кодекса Российской Федерации. 6. Гарантии качества работы 6.1. Гарантии качества распространяются на все элементы и работы, выполненные Подрядчиком по договору. 6.2. В случае выявления в межевом плане органом кадастрового учета недостатков, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221 "О государственном кадастре недвижимости", правовыми актами органа нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, возникших по вине Подрядчика, в результате чего орган кадастрового учета выносит решение об отказе или приостановке кадастрового учета, Подрядчик обязан устранить их за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки, но не более чем за три месяца. 6.3. Срок обнаружения ненадлежащего качества результата работы Заказчиком составляет один год. 7. Ответственность сторон 7.1. В случае несвоевременного перечисления Заказчиком предварительной оплаты Подрядчик вправе приостановить исполнение своих обязательств на срок просрочки указанного перечисления. На столько же продлевается и срок исполнения работ по договору. 7.2. В случае неисполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных настоящим договором, он оплачивает Подрядчику неустойку, определяемую в процентах от установленной стоимости работ по договору за дни просрочки исполнения обязательств. Размер процентов определяется учетной ставкой процента Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства. 7.3. В случае неисполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных настоящим договором, он оплачивает Заказчику за дни просрочки неустойку, определяемую в процентах от Подрядчик __________________ Заказчик _____________________ М.П. М.П. установленной стоимости работ по договору за дни просрочки исполнения обязательств. Размер процентов определяется учетной ставкой процента Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства. 7.4. При любых обстоятельствах размер неустойки, равно как и любой другой финансовой ответственности сторон перед друг другом а так же перед третьими лицами за неисполнение/ненадлежащее исполнение условий договора неможет превышать общей стоимости работ по договору. 8. Дополнительные условия 8.1. В случае выявления необходимости проведения Подрядчиком дополнительных работ либо осуществления дополнительных платежей для исполнения Подрядчиком обязательств по договору, Подрядчик обязан уведомить об этом Заказчика в письменной форме и приостановить выполнение работ до получения письменного согласия Заказчика на их продолжение. В случае отказа Заказчика от продолжения работ Подрядчиком, равно как и непредставления Заказчиком ответа на данное уведомление в течение месячного срока, договор считается расторгнутым по односторонней инициативе Заказчика. 8.2. В необходимых случаях стороны в развитие и уточнение договора заключают дополнительные соглашения. 8.3. Подрядчик имеет право привлекать третьих лиц к исполнению работ, предусмотренных настоящим договором, если договором не предусмотрено обратное. 8.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются по правилам и в порядке действующего законодательства Российской Федерации. 8.5. Подрядчик не несет ответственности за неисполнение/ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, обусловленное неисполнением/ненадлежащим исполнением Заказчиком своих обязательств по договору. 8.6. Подрядчик не несет ответственности за достоверность сведений и документов, предоставленных Заказчиком. 8.7. Договор вступает в силу с момента его подписания Подрядчиком и Заказчиком. 8.9. Договор может быть расторгнут по соглашению между Подрядчиком и Заказчиком, а так же по односторонней инициативе одной из сторон договора при условии оплаты фактически проделанных работ и понесенных убытков, связанных с исполнением договора на момент его расторжения другой стороне договора в размере, не превышающим общую стоимость работ по договору. 8.10. Изменения и дополнения к договору принимаются по соглашению между Подрядчиком и Заказчиком, совершаются в письменной форме и являются неотъемлемой частью договора. 8.11. Договор составлен в 2-х (двух) экземплярах, имеющих равную силу, по одному для каждой из сторон договора. 9. Адреса и реквизиты сторон ПОДРЯДЧИКЗАКАЗЧИКИП Нечаев Сергей НиколаевичФ.И.О. ИНН 693900097234,ОГРНИП 310691328700026Адрес: 172200, Тверская обл, Селижаровский р-н, д. НикулиноПаспортР/с 40802810819090000054выданв Тверском РФ ОАО "Россельхозбанк"к/с 30101810600000000795АдресБИК 042809795Тел.Кадастровый инженер Индивидуальный предприниматель _____________________________ Нечаев С.Н. ___________________________________ (подпись) М.П. (подпись) Приложение 1 к договору № _____ от 4 октября 2014 г. ТВЕРДАЯ СМЕТА КАДАСТРОВЫХ РАБОТ Номер этапаНаименование работСтоимость (руб.)1.Проведение подготовительных работ по сбору информации о земельном участке, в том числе получение: - кадастровой выписки земельного участка; - кадастрового плана территории; - каталогов (списков) координат пунктов опорной межевой сети (ОМС); - иных сведений, содержащихся в ГЗК; - картографических материалов; - материалов дистанционного зондирования; - материалов инвентаризации земель; - иных материалов и документов, содержащих необходимую информацию для составления Межевого плана; - сведений о правообладателях смежных земельных участков; - сведений о правообладателях инженерных коммуникаций (линий электропередач, газопроводов, водопроводов и т.п.); - сведений о сервитутах, ограничениях в использовании, обременении правами других лиц земельного участка2.Полевое обследование земельного участка (изучение фактической ситуации в месте нахождения земельного участка)3.Составление проекта границ земельного участка4.Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении кадастровых работ5.Определение местоположения границ земельного участка путем определения геодезических координат его поворотных точек и (или) поворотных точек частей земельного участка6.Согласование местоположения границ земельного участка7.Камеральная обработка полевых измерений, вычисление площади земельного участка и (или) частей земельного участка8.Подготовка и составление межевого плана земельного участка и (или) части земельного участка Общая стоимость работ по договору составляет: Подрядчик __________________ Заказчик _____________________ М.П. М.П.
Договор подряда № __
на выполнение кадастровых работ
г. Москва 1 мая 2013 г.ООО "Иванов" , в лице директора Иванова И.И., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Заказчик", и ООО "Петров" , именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице генерального директора Петрова П.П., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя комплекс работ (далее – Работы) согласно Федеральному закону от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" по подготовке учетной документации, связанный с образованием земельного участка ориентировочной площадью 1000000 кв.м, расположенного в ____________. При выполнении кадастровых, работ координаты характерных точек границ земельного участка необходимо определить картометрическим методом. Состав, сроки и этапы выполнения Работ определяются в Техническом задании и Календарном плане работ, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора (Приложение №1 и № 2 к Договору соответственно).
1.2. Работы Подрядчика по настоящему Договору оплачиваются Заказчиком.
1.3. Объем, содержание работ, указанных п. 1.1. Договора, и другие предъявляемые к ним требования определяются Техническим заданием, а также нормативными правовыми актами, регламентирующими деятельность в сфере кадастровых отношений.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Подрядчик имеет право:
2.2. Подрядчик обязан:
2.2.1. Выполнять Работы в соответствии с Техническим заданием.
2.2.3. Устранить недостатки в отчетной документации, допущенные по вине Подрядчика, в случае их обнаружения органом кадастрового учета.
2.3. Заказчик имеет право:
2.3.1. Запрашивать у Подрядчика в письменной форме, в том числе посредством факсимильной связи, информацию о ходе проведения Работ.
2.4. Заказчик обязан:
2.4.1. Оплачивать выполненные Подрядчиком Работы в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.4.2. По запросу Подрядчика предоставить нотариальную доверенность на двух сотрудников Подрядчика, правоустанавливающие документы на земельный участок.
2.4.3 По запросу Подрядчика принимать участие в проведении согласования местоположения границ земельного со смежными землепользователями.
3. Порядок выполнения работ
3.1. Выполнение работ производится Подрядчиком на основании Технического задания, согласованного с Заказчиком.
3.2. По окончании Работ Подрядчик направляет Заказчику Акт выполненных работ для подписания в 2 (двух) экземплярах. Если Заказчик в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения Акта выполненных работ не подписывает Акт и не направляет мотивированное возражение, то выполненные Работы считаются принятыми.
3.3. Возражения Заказчика по объему и качеству выполненных Работ должны быть обоснованными. При этом Стороны обязаны немедленно согласовать условия устранения данной претензии.
3.4. Работы по настоящему договору, не предусмотренные Техническим заданием, оформляются дополнительным соглашением, которое стороны настоящего Договора составляют в письменной форме.
3.5.В срок выполнения работ не включается время, затраченное Заказчиком на подписание документации с момента передачи ему комплекта документов на согласование
3.6. Подрядчик вправе досрочно выполнить и сдать Работы Заказчику.
4. Стоимость работ по договору и порядок расчетов
4.1. Стоимость работ по Договору составляет ______ рублей, включая НДС 18% – ______ (далее – «Цена Договора»).
4.2. Авансовый платеж в размере ________ рублей, включая НДС 18% – ______ оплачивается Заказчиком в течение трех рабочих дней с момента подписания Договора.
4.3. Окончательный платеж в размере _________ рублей, включая НДС 18% – ______, оплачивается Заказчиком в течение трех рабочих дней с момента передачи результата работ Заказчику.
4.4. Все суммы, подлежащие выплате Заказчиком Подрядчику по настоящему Договору, выплачиваются полностью без каких-либо взаимозачётов или встречных требований и не могут подвергаться каким-либо вычетам или удержаниям, а также действующих или будущих налогов и сборов.
4.5. В случае нарушения Заказчиком графика перечисления денежных средств, срок проведения Работ увеличивается на общее количество дней задержи выплат, если Стороны не договорятся об ином.
5. Форс-мажор
5.1. Ни одна из Сторон не будет нести ответственности за полное или частичное невыполнение любых своих обязательств, если невыполнение будет являться прямым следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), находящихся вне контроля Сторон, возникших после заключения Договора.
5.2. Обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор) по Договору являются: военные действия, забастовки, нормативные акты законодательной и исполнительной власти, пожары, молнии, бури, наводнения, землетрясения, иные стихийные бедствия.
5.3. Сторона настоящего Договора, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, должна немедленно, но в любом случае не позднее, чем через 30 (тридцать) дней после наступления этих обстоятельств, известить об этом другую сторону в письменной форме. Такое сообщение должно содержать информацию о характере Обстоятельств непреодолимой силы.
5.4. При этом срок исполнения обязательств по Договору соразмерно отодвигается на время действия таких обстоятельств и их последствий. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращении вышеуказанных обстоятельств немедленно, в письменной форме, известит другую Сторону. Если невозможность полного или частичного исполнения обязательств будет существовать свыше 3 месяцев, Подрядчик вправе расторгнуть Договор полностью или частично без обязанности по возмещению возможных убытков (в том числе расходов) Заказчика.
6. Досрочное расторжение договора
6.1. Договор может быть расторгнут по инициативе Заказчика в случае:
а) при существенном нарушении договора другой стороной;
б) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
6.2. Договор может быть расторгнут по инициативе Подрядчика в случае:
а) невыполнения Заказчиком обязательств по оплате выполненных Работ;
б) непредставления Подрядчику Заказчиком информации и документации, требуемых для исполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору;
в) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
6.3. Сторона, выступившая инициатором расторжения Договора, обязана уведомить другую сторону о расторжении не менее чем за 5 (пять) рабочих дней до предполагаемой даты расторжения.
6.4. С момента получения Стороной извещения о расторжении Договора, Подрядчик не имеет права продолжать работу по Договору, а Заказчик не вправе требовать продолжения Работ. В такой ситуации Подрядчик готовит отчет о проделанной работе, результатах проведенных мероприятий, а также делает расчет причитающегося ему вознаграждения за фактически выполненные работы. На основании предоставляемого Заказчику отчета и Стороны производят окончательный расчет в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания соответствующего документа о расторжении Договора, содержащего стоимость работ Подрядчика.
7. Дополнительные условия
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента выполнения сторонами своих обязательств по Договору.
7.2. Настоящий Договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства или заявления, связанные с этим, которые могли быть сделаны Сторонами в устной или письменной форме до подписания настоящего Договора.
7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, только если они составлены в письменной форме в виде дополнительного соглашения, подписаны уполномоченными представителями Сторон и являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.
7.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации
7.5. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами в ходе исполнения Договора, подлежат разрешению путем переговоров. Если Стороны не достигнут соглашения в ходе переговоров в течение 1 (одного) месяца с даты начала переписки в отношении спора или разногласий, то любая из Сторон с целью окончательного разрешения такого спора обращается в третейский суд при Торгово-промышленной палате Самарской области.
7.6. Все споры и разногласия по Договору, не урегулированные Сторонами путем переговоров, подлежат рассмотрению в установленном законом порядке.
7.7. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон
8. Адреса и реквизиты сторон
Предметом договора является выполнение подрядчиком работ с кадастром, в ходе которых оформляется пакет документов для получения заказчиком участка земли.
Обязанности сторон
Договор обязует подрядчика провести работы по оформлению документов. В ходе исполнения технического задания он должен устранять ошибки в документах заказчика, если их обнаружили соответствующие органы. Заказчик оплачивает проделанную работу, предоставляет исполнителю сведения, необходимые для выполнения работы, а также нотариальную доверенность на его имя при необходимости.
Исполнение работы и порядок расчетов
При проведении кадастровых работ исполнитель имеет право получать от заказчика все нужные сведения и документы. Все работы должны выполняться в рамках технического задания, дополнительные работы оформляются отдельно. Оплату работ заказчик должен произвести поэтапно по выставленным ему счетам. Если заказчик задерживает выплату денежных средств, подрядчик имеет право увеличить срок выполнения работы на время задержки оплаты.
Ответственность сторон
Обе стороны освобождаются от ответственности за нарушение пунктов договора по вине форс-мажорных обстоятельств. Исполнитель не может нести ответственность за отказ уполномоченной инстанции в удовлетворении запроса на передачу участка земли заказчику в том случае, если все документы были оформлены корректно. Договор подряда может быть расторгнут в случае невыполнения одной из сторон его условий, о чем сторона-инициатор обязана известить другую сторону минимум за 5 дней до расторжения договора.
Любые разногласия по данному договору подлежат урегулированию путем переговоров, в противном случае любая из сторон имеет право обратиться в Арбитражный суд.