Законные хитрости: переоформление квартиры на другого человека. Сроки, стоимость и порядок переоформления земельного участка и дома С чего начать переоформление

Большинство автолюбителей задаются вопросом: надо ли перерегистрировать автомобиль при смене прописки? Ответ: НАДО. Когда человек меняет адрес прописки, ему также необходимо перерегистрировать и автомобиль.

Данные действия производятся для того, чтобы извещения о взыскании штрафов и налоги на транспорт приходили на новый адрес. Без проведения перерегистрации могут возникнуть затруднения с прохождением технического осмотра, а также получением страховой выплаты в случае дорожно-транспортного происшествия.

После вступления в законную силу новых правил относительно регистрации средств транспорта, цель которых – ускорить и упростить процедуру оформления необходимой документации на автомобиль. Больше не нужно снимать машину с регистрационного учета одного отделения ГИБДД и производить постановку в другом. Снятие производится автоматически.

Как при смене прописки перерегистрировать автомобиль с 15 октября 2013

Согласно действующему законодательству, в случае смены адреса прописки владелец транспортного средств обязан перерегистрировать его в течение пяти дней по новому адресу. За невыполнение данного правила закон предусматривает взыскание штрафа в размере 500 рублей.

Для прохождения процедуры перерегистрации, необходимо обратиться с полным пакетом документации в любой МРЭО. В соответствии с новым регламентом, действующим с 15 октября 2013г., физические и юридические лица имеют право на регистрацию автомобиля в любом регионе страны и любом подразделении ГИБДД, в независимости от адреса прописки (регистрации) собственника.

Перечень документов, который необходимо иметь при регистрации автомобиля

при себе обязательно должен быть паспорт (с новой пропиской), либо любой иной документ, являющийся удостоверением вашей личности;
документы, которые подтверждают наличие права собственности на транспортное средство: оформленный надлежащим образом договор покупки-продажи автомобиля;
полис ОСАГО, сроком на 1 год;
заполненный паспорт транспортного средства;
если процедура перерегистрации осуществляется не собственником автомобиля, необходима нотариальная доверенность на проведение регистрационных действий;
при наличии льгот и желания ими воспользоваться, необходимы документы, которые подтверждают право на льготы;
квитанция, подтверждающая факт уплаты государственной пошлины (за получение свидетельства о регистрации, внесение изменения в ранее выданный паспорт транспортного средства).

Всю документацию подают в окно, где производятся регистрационные действия для физ. лиц. Далее необходимо сообщить инспектору, о необходимости проведения перерегистрации транспортного средства в связи с изменением места прописки. Он произведет проверку документации и выдаст бланк заявления на перерегистрацию автомобиля и квитанцию на оплату госпошлины.

После оформления заявления, нужно оплатить государственные пошлины в ближайшем отделении банка.

Во сколько обойдется перерегистрация транспортного средства

выдача нового свидетельства о регистрации автомобиля (СТС) - 500 рублей;
внесение изменения в паспорт транспортного средства - 350 рублей.

Предоставлять автомобиль для сверки государственных номеров необязательно. Регистрационные знаки остаются прежними.

Заполненное заявление и оплаченную квитанцию необходимо отдать инспектору. Спустя какое-то время владельца транспорта должны вызвать по фамилии и вернуть ему все документы. В паспорт транспортного средства будет внесена пометка об изменении адреса регистрации, а пластиковое свидетельство, подтверждающее регистрацию автомобиля, выдадут новое, где будет указан новый адрес проживания (прописки).

Все эти документы необходимо внимательно проверить, во избежание проблем в дальнейшем. Все, более ничего в МРЭО ГИБДД делать не нужно. Процедура перерегистрации автомобиля на этом завершена.

Далее с полученными документами нужно посетить страховую компанию, где был выдан страховой полис КАСКО, ОСАГО, ДСАГО, если такие имеются и обратиться к агенту, по поводу внесения изменений в страховой полис в связи со сменой места прописки. Страховая компания перепишет страховой полис согласно новому адресу, который указан в паспорте.

Если своевременно не перерегистрировать автомобиль, то в случае наступления страхового случая, владельцу транспортного средства могут отказать в выплате страховки и автомобиль придется ремонтировать за счет собственных средств.

Как видно, перерегистрация автомобиля при смене прописки не займет много времени, поскольку правила были изменены таким образом, чтобы ни владельцам автомобилей, ни инспекторам не приходилось испытывать затруднений с бумажной работой.

Как переоформить автомобиль правильно? Где можно переоформить автомобиль?

Не все могут себе позволить приобрести автомобиль только что сошедший с заводского конвейера. Многие покупают подержанную машину по более доступной цене. В любом случае появление в семье авто – это всегда радостное событие. Чтобы не омрачить его и не нажить проблем, нужно знать, как правильно переоформить автомобиль, где это сделать и какие документы собрать.

Передача по наследству

Порой машина достается по наследству. И тогда появляется вопрос о том, как переоформить автомобиль с бывшего владельца на себя. Сделать это нужно не только правильно, но и законно.

Вступить в наследство можно лишь спустя полгода после смерти собственника машины. За это время необходимо выяснить, есть ли еще претенденты на автомобиль. Если вы - единственный наследник, то через 6 месяцев смело можете идти к нотариусу за свидетельством. Потом надо оплатить пошлину государству в размере 0,5% от оцененной специалистом стоимости авто и отправляться в ГАИ. Для оформления вам потребуются:

паспорт;
свидетельство о праве на наследство;
все документы на транспортное средство.

Ну а если объявятся другие законные желающие на данный автомобиль, и договориться с ними мирно не получится, то решение будет за судом.

Авто в дар

Все любят получать подарки. Иногда, к примеру, на свадьбу или юбилей, подарком может стать автомобиль.

После того как вас поздравят, вручат ключи и документы на машину, желательно оформить все документально. Делается это прежде всего для того, чтобы избежать конфликтных ситуаций с хозяином машины в будущем. К тому же так проще переоформить автомобиль на другого человека.

При составлении дарственной потребуется не только согласие владельца авто, но и ваше. Если документ делается платно в нотариальной конторе, то вносится пошлина государству. Поэтому заранее необходимо решить, кто возьмет на себя расходы. Эта сделка предусматривает и обычный письменный договор, образец которого можно легко найти. До передачи автомобиля вы имеете право от него отказаться. Но если договор был в письменной форме, то и протест нужен на листе бумаги.

После подписания документа появляется вопрос о том, как переоформить автомобиль в ГАИ. Для этого потребуются заявление бывшего владельца, паспорта, дарственная, справка оценки транспортного средства, ПТС и полис ОСАГО, выписанный на нового хозяина. Если дарение автомобиля осуществлялось между родственниками, то налогообложению оно не подлежит. В других случаях вы будете обязаны заплатить 13% от стоимости транспортного средства государству.

Оформление по генеральной доверенности

Некоторые приобретают машину по генеральной доверенности, а потом не знают, как переоформить автомобиль на свое имя. В данном случае сделать это невозможно, ведь собственником остается продавец. Вы лишь можете владеть автомобилем и распоряжаться по своему желанию.

Договор купли-продажи

Продавец и покупатель сами могут составить договор купли-продажи, не прибегая к помощи третьих лиц. Содержание документа в законе четко не регламентируется. Главное, чтобы договор был составлен четко, без орфографических ошибок, с максимально полными и правдивыми сведениями. При неправильно заполненном документе переоформить автомобиль на другого человека в ГИБДД не получится. Заверять у нотариуса сделку не нужно, продавцу и покупателю достаточно лично расписаться в документе.

Переоформление без снятия номеров

Как переоформить автомобиль при покупке по новым правилам? Этот вопрос озадачил многих автовладельцев.

В октябре 2013 года в закон были внесены изменения. И основным документом стал договор купли-продажи. Именно он дает возможность передать право собственности на автомобиль новому владельцу.

Теперь не нужно ходить к нотариусу и предоставлять справку-счет. Но договор должен быть подписан лично собственником авто или человеком, у которого есть письменная доверенность от хозяина.

По новым условиям переоформить автомобиль на другого человека теперь можно, не снимая старых номеров. Регистрационные знаки закрепляются за машиной и переходят к новому ее владельцу. Если же бывший собственник собирается приобретать другой автомобиль и хочет сохранить эти номера для него, он должен написать заявление в МРЭО. Раньше регистрационные знаки хранились 30 дней, теперь срок увеличили до 6 месяцев. Чтобы номера не утилизировались, в течение этого срока нужно купить себе другой автомобиль.

Регистрация транспортного средства сегодня происходит без привязки к прописке. Таким образом, поставить машину на учет можно в любом отделении МРЭО. Например, если вы прописаны в Ярославской области, а живете и работаете в столице, то переоформить автомобиль в Москве и оставить его старые номера вы сможете без всяких проблем.

Перерегистрация без снятия с учета

В принятых новшествах появился пункт, разъясняющий, как переоформить автомобиль при покупке, не снимая его с учета. Однако тут нужно быть бдительным. Покупая машину, необходимо сверить данные из ПТС с ее номерами на двигателе и кузове, проверить VIN-код и регистрационные знаки, постараться узнать, не наложены ли на автомобиль запреты судебных приставов, не числится ли он в угоне. Лучше всего покупать транспортное средство у родственников или старых добрых друзей. С посторонними людьми обезопасьте себя. Укажите в договоре купли-продажи, что в случае каких-либо проблем при оформлении в ГИБДД сделка будет считаться недействительной, и продавец обязан вернуть вам все полученные деньги.

Совместное переоформление автомобиля

Этот метод является самым оптимальным и безопасным при покупке авто без снятия с учета.

Продавец и покупатель должны явиться в МРЭО вместе и там написать заявление. При клиенте владелец автомобиля отдает машину и все документы на проверку инспектору ГИБДД. Если все в порядке, то покупатель передает деньги бывшему владельцу и получает от него ключи, карту техосмотра и полис ОСАГО. Новому владельцу авто остается лишь дождаться переоформленных в ГАИ документов.

В этом случае все основные документы: ПТС, регистрационную карту, техосмотр, страховку и паспорт предоставляет продавец. От покупателя лишь требуется удостоверение личности.

Переоформление в отсутствии владельца

Бывает, что хозяин машины по разным причинам не может явиться в МРЭО. Тогда в трех экземплярах составляется договор купли-продажи. Одна из копий остается у продавца, остальные забирает покупатель. Затем оба должны расписаться в специальных графах в ПТС. Здесь есть нюанс, который следует обговорить. Если транспортное средство ни один раз переходило из рук в руки, то свободного места в его техническом паспорте может не остаться, и переоформить автомобиль на другого человека станет невозможным. В таком случае перед сделкой продавцу нужно получить новый паспорт машины.

Подписи в графах «Прежний собственник» и «Новый собственник» должны быть четкими и совпадать с теми, что указаны в договоре купли-продажи.

Потом продавец передает новому владельцу машину регистрационные документы, ПТС, диагностическую карту и полис ОСАГО, а получает взамен оговоренные деньги. Все остальные заботы ложатся на плечи покупателя. Он должен выбрать то МРЭО, где переоформить автомобиль ему удобно.

Регистрация машины в ГИБДД

Получив все необходимые документы от продавца, нужно проверить, не просрочена ли диагностическая карта. Если она действующая, можно смело идти в страховую компанию за новым полисом ОСАГО. Иначе сначала надо будет пройти техосмотр. Ведь без него страховку не выдадут.

В ГИБДД вы должны предоставить:

заявление на постановку машины на учет;
паспорт;
правильно составленный договор купли-продажи;
регистрационные документы на автомобиль;
действующий полис ОСАГО;
квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию автомобиля.

Учтите, что сделать карту диагностики, получить страховку и перерегистрировать автомобиль в МРЭО нужно в течение 10 дней со дня подписания договора. Если этого не произойдет, то бывший владелец автомобиля имеет полное право подать заявление в ГИБДД и расторгнуть сделку.

Комиссионное переоформление

Как переоформить автомобиль с пробегом при его покупке в автосалоне или на рынке?

В этом случае без участия третьих лиц не обойтись. Сотрудники магазина заключают договоренность с бывшим хозяином автомобиля и обязуются продать его, при этом требуя снятую с учета машину с «чистыми» документами.

Когда находится покупатель, специалисты делают договор купли-продажи, ставят печать фирмы в ПТС и даже могут оформить полис ОСАГО.

То есть они выступают в роли посредников между новым владельцем и бывшим хозяином машины. Такое переоформление называется комиссионным.

Сегодня существует огромное количество контор, где можно переоформить автомобиль. И если у вас нет времени на составление договора купли-продажи, вы можете обратиться к профессионалам, которые за определенную плату подготовят все четко и быстро.

Стоимость переоформления

Собрав список документов, нужно сделать последний шаг - переоформить автомобиль. Сколько стоит сегодня это? И какую сумму нужно брать с собой в МРЭО?

В государственном учреждении постановка на учет с выдачей номеров обойдется вам в 1500 рублей, а переоформление по старым регистрационным знакам - в три раза дешевле. В коммерческих организациях эта сумма будет в несколько раз больше. После переоформления в ГИБДД вы получите пластиковую регистрационную карточку с указанными в ней вашими личными данными и станете полноправным владельцем автомобиля.

Как переоформить машину в ГАИ и сколько будет стоить без замены номеров

Раньше, при оформлении процедуры купли-продажи транспортного средства, покупатель должен был вместе с приобретённым авто регистрировать и новые номерные знаки, что означало и трату определённой суммы денежных средств, и времени.

Перерегистрация авто теперь упростилась: в первую очередь, предыдущий владелец не должен снимать авто с учёта в угоду процедуре дальнейшего переоформления – на сегодняшний день в 2019 году это происходит автоматически в тот момент, когда новый хозяин ставит ТС на учёт.

Для этого предъявляется договор, подтверждающий факт законного обладания автотранспортом.

Переоформить машину требуется в следующих случаях:

Во время продажи или купли транспортного средства (договор при этом нужно заверять нотариально);
При дарении или наследовании автотранспорта, а также при схожих ситуациях;
При смене места проживания автовладельца в том случае, если у него сменилась постоянная регистрация;
При изменении имени, фамилии или отчества хозяина авто;
При изменении персональных характеристик автотранспорта, которые включают в себя смену цвета кузова или конструктивные изменения.

Список необходимых документов и особенности процедуры

Как перерегистрировать автомобиль? Стоит подробнее разобраться, какие документы нужны для переоформления машины.

На сегодняшний день список такой:

Заявление на переоформление ТС;
Паспорт нового автовладельца;
Паспорт автотранспорта;
Документы, удостоверяющие право собственности на ТС прежнего хозяина;
Свидетельство права собственности на автотранспорт;
Полис обязательного страхования, который оформляется на нового хозяина;
Квитанция, удостоверяющая оплату государственной пошлины (при этом если номера останутся прежними, пошлина составит 850 рублей, а с новыми номерами достигнет 2850 рублей);
Нотариально заверенная генеральная доверенность в случае, когда авто регистрируется не юридическим лицом.

Иногда в процессе могут возникать проблемы, и наиболее частыми из них бывают сведения о том, что транспорт имеет статус в угоне или розыске, а также находится под арестом. Любой из этих статусов полностью блокирует все попытки переоформления ТС на нового хозяина.

При этом даже существует риск того, что его могут увезти на штрафстоянку, поэтому при покупке автомобиля стоит тщательно проверить прошлое автомобиля на специальных сайтах по VIN или номеру.

Ещё одна проблема – покупка автомобиля, под который был взят и не погашен кредит, а также ТС, которое заложено в ломбарде.

Желательно тщательно изучать паспорт автомобиля перед тем, как его приобрести, а также обращать внимание на изменения в поведении продавца. Также специалисты советуют не ввязываться в сделки, осуществляемые по генеральной доверенности, так как это одна из самых популярных мошеннических схем. На данный момент не существует единой проверочной системы на состояние авто по залогу, поэтому при любых сомнениях покупку лучше отложить или отменить.

Нововведения в правилах переоформления

В текущем году главные причины снятия автотранспорта с учета – продажа за границу или же утилизация. Во всех остальных ситуациях необходимо лишь изменить некоторые данные регистрации.

Перерегистрация авто делится на этапы:

На сегодняшний день совершенно неважно, в каком регионе нашей страны числился автомобиль ранее. Также на перерегистрацию транспортного средства не повлияет регистрация по месту жительства покупателя транспортного средства.

Как это и было ранее, для того, чтобы сделка состоялась, достаточно договора о купле-продаже авто, соответствующего гражданскому кодексу.

Порядок перерегистрации

Для ТС необходимо выписать все характеристики из паспорта автомобиля, а также понадобится указать стоимость, по которой данная модель приобретается. Недопустимо делать исправления прямо в договоре, поэтому желательно сразу писать без помарок. Акт приёма-передачи модели также может оказаться довольно полезным.

Далее покупателю необходимо совершить визит в страховую компанию, чтобы заключить договор для обязательного страхования своего авто. Следующим шагом станет посещение отделения Госавтоинспекции с целью внесения новых поправок в регистрационные данные транспорта.

Во время процедуры покупки или продажи ТС всегда заполняется паспорт транспортного средства, где необходимо указать данные нового хозяина. Для этого в паспорте предусматриваются свободные поля. Если вписывать данные уже некуда, новому владельцу следует завести новый паспорт для того, чтобы избежать непредвиденных сложностей в будущем.

Одним из минусов новых правил является возможная проблема документального несоответствия, ведь раньше нельзя было так просто снять ТС с учёта, а на данный момент именно покупатель ответственен за сверку номеров, а также проверку на наличие разрешённых или запрещённых модификаций конструкции.

После того как продавец получит денежные средства за свой автомобиль, покупатель должен запустить регистрационный процесс. Наличие действующей диагностической карты значительно упростит получение страхового полиса. Просроченная карта диагностики – повод заново пройти ТО. Следующий этап происходит непосредственно в ГИБДД.

Многие автовладельцы задаются вопросом о том, перейдут ли им все штрафные санкции, применённые к предыдущим хозяевам, вместе с перерегистрированным средством. Разумеется, нет, однако не исключены случаи, когда правонарушение совершается в тот период, когда автомобиль уже является собственностью нового хозяина, но переоформление автомобиля (на которое по закону отведено 10 дней) ещё произведено не было. В таком случае необходимо обратиться либо в отделение Госавтоинспекции, либо в судебные органы. При этом главным доказательством правоты будет являться копия договора о купле-продаже.

Также в том случае, когда новый владелец не ставит приобретённое ТС на учёт, продавец вправе заявить о несоблюдении правил в отделение Госавтоинспекции. В этих обстоятельствах новое авто иногда даже объявляется в розыск.

Заключение

Перерегистрация авто обязательна для каждого, кто вновь приобрёл автомобиль.

Перерегистрировать машину нужно обязательно не позднее 10 дней от даты совершения покупки.

Обобщая сказанное, нововведения в процесс переоформления позволили сделать процесс купли-продажи транспорта более быстрым. При этом были устранены лишние бумажные проволочки, однако в целом весь процесс не подвергся кардинальным изменениям. Кроме этого, безопасность участников сделки в юридическом плане несколько снизилась, поэтому специалисты советуют внимательно подходить к процедурам купли-продажи авто, обращать внимания на любые мелочи, тщательно изучать документы и не идти на сделку в случае возникновения сомнений.

Переоформить ООО на другого человека непросто. Но такая необходимость может возникнуть у любой организации. Самостоятельно провести все необходимые процедуры для перерегистрации довольно трудно. Необходимо будет предварительно ознакомиться с правовыми особенностями, списком документов. Сама процедура зависит от способа переоформления.

Выбор способа переоформления

Существует два законных и актуальных варианта смены учредителя или учредителей ООО. В любом случае заранее придется провести в компании подготовительные мероприятия:

собрать инвентаризационную комиссию для проверки наличия имеющихся активов;
проверить заключенные с контрагентами договора и имеющиеся обязательства.

Это позволит избежать спорных моментов между новыми и старыми учредителями. К тому же, не возникнет и плачевных последствий. Когда подготовительная работа будет проведена, нужно остановиться на одном из способов переоформления. Сегодня их всего два:

Заключение договора купли-продажи . Этот вариант позволяет в короткие сроки и с минимумом бумажной волокиты осуществить переоформление. Но зато затраты будут достаточно серьезными, так как придется обращаться за помощью к нотариусу - без его заверки документов сделка не будет являться действительной. В этом случае нотариус самостоятельно отправляет необходимые бумаги в налоговую службу, дабы там смогли своевременно внести изменения.
Ввод нового учредителя в состав и вывод старых . Этот вариант потребует гораздо больше времени и бумажной волокиты, зато платить придется только госпошлину.

Обращение к нотариусу позволяет также не прибегать к смене учредительных документов, тогда как во втором случае это сделать придется в обязательном порядке.

Нюансы переоформления путем входа покупателя в долю

Вход покупателя в состав учредителей - процесс непростой, поэтому его стоит рассмотреть отдельно. Пошагово это будет выглядеть так:

Покупатель становится одним из соучредителей. Он вносит вклад в Уставный капитал. Происходит распределение долей между всеми участниками Общества.
Старые соучредители выходят из общества, а свою долю оставляют ООО. Она пропорционально распределяется между оставшимися участниками.

Так как никакой сделки в этом случае не заключается, то и к услугам нотариуса прибегать будет не нужно.

Вся процедура начинается с составления заявления покупателем ООО. Он в письменном виде заявляет о своем желании вступить в состав учредителей. В документе указывается, какой размер вклада он готов внести и когда он будет передан. Будущий соучредитель также прописывает, какой бы долей он хотел владеть.

Но этот вариант не подойдет тем, кто хочет провести сделку быстро. На вход и выход учредителей потребуется время. Вся процедура оформления займет не меньше 1 месяца, и это не считая времени, которое придется провести в ожидании получения документов из ФНС.

Подготовка документов

Когда способ переоформления будет выбран, необходимо будет собрать определенный пакет документов. Перечень их будет сильно разниться. Так, если решено проводить куплю-продажу ООО, то потребуются:

договоры по купле-продаже доли каждого участника (то есть, если участников 5, то потребуется 5 отдельных договоров);
предложения соучредителей;
письменный отказ от покупки долей.

Во время заключения сделки купли-продажи нотариус потребует присутствия не только покупателя, но и всех продавцов.

Все сведения в ФНС передает нотариус. Чтобы купля-продажа была законной, ему придется собрать и ряд других документов, в том числе связанных с ООО (выписка из ЕГРЮЛ, учредительные договоры, Устав). Потребуются и личные документы продавцов. Например, если они состоят в браке, то придется получить согласие на отчуждение доли и от супругов.

Совершенно иной пакет документов потребуется, если покупатель сначала станет одним из учредителей. В этом случае сначала придется зарегистрировать непосредственный вход в ООО. Для этого потребуются:

соответствующее заявление вступающего о внесении вклада и желании получить долю в ООО;
квитанция об оплате госпошлины;
протокол общего собрания;
сведения о внесенных изменениях и Устав в его новой редакции;
подтверждающие документы о внесении вклада.

В роли последнего может выступать банковская выписка, если вкладом стали деньги. Если же в пользу Общества было отдано имущество, то потребуется акт приемки-передачи и заключение оценщика.

Весь пакет документов представляется в ФНС не позднее, чем через 1 месяц после внесения вклада. Потом придется подождать 5 дней и получить новые экземпляры бумаг. Только после этого нужно собирать второй пакет документов, состоящий из:

формы заявления Р14001 ;
заявлений каждого из учредителей о выходе из организации;
данных о распределении отчужденных долей (они регистрируются в протоколе общего собрания).

Особенности подачи документов

Продажа долей позволяет переложить все заботы о внесении изменений на нотариуса. В этом случае покупатель экономит свое время. Тогда как в случае с входом и выходом участников придется самостоятельно походить по вышестоящим инстанциям. Если делать этого он не хочет, то поступить можно одним из следующих способов:

Подать электронное заявление на внесение изменений. Сделать это можно на официальном сайте налоговой службы. Но для этого потребуется электронная цифровая подпись.
Переслать пакет документов почтой. Но тогда процедура переоформления затянется еще на больший срок. Дополнительно придется оплатить отправку заказных писем и заверка ряда документов у нотариуса.
Составить доверенность на другое лицо. Тогда можно будет переложить на него все заботы об оформлении. Но заниматься этим должен человек надежный, проверенный.

Когда все документы будут готовы, нужно будет явиться в ФНС для получения документов. В любом из случаев на руки через 5 дней после сдачи сведений будут выданы:

оригинал нового Устава;
документ с внесенными в ЕГРЮЛ изменениями.

Если лично получить документы не удастся, можно попросить отправить их по почте.

Сколько стоит переоформить ООО на другого человека?

Любой покупатель хочет заранее понимать, сколько денег ему придется отдать за переоформление. Так, госпошлина для ООО составляет 800 рублей. Внесение дополнительных изменений может потребовать иных расходов. Придется оплачивать и услуги нотариуса. Правда, в случае заключения договора купли-продажи он может запросить за свои услуги 20 000 - 30 000 рублей. А вот вариант входа и выхода учредителей обойдется дешевле.

Что еще нужно сделать?

Когда все документы будут на руках, новый владелец ООО должен поставить в известность о произошедших изменениях обслуживающий банк. Эту информацию также нужно сообщить своим контрагентам и постоянным клиентам. Только после этого стоит начинать вести свою деятельность, не опасаясь, что какие-то действия будут неправомерными.

Вконтакте

Одноклассники

Оформить дом в собственность Вы решили оформить свой дом в собственность и не знаете с чего начать. В данной статье мы решили ознакомить собственника недвижимости с основными моментами оформления их домов, а также остальных построек, которые находятся на участке.

Документы, которые понадобятся для проведения операций с недвижимостью:

Свидетельство права собственности на дом
Договор купли-продажи от первоначальной сделки
Выписка из домовой книги (нужна копия). Где взять выписку - читайте здесь
План БТИ
Справка о том, что у владельца отсутствуют аресты или задолженности по земельному участку, на котором воздвигли недвижимость

Для максимального комфорта и уюта многие владельцы загородных жилых домов улучшают свои постройки, производя перепланировки или реконструкции. Любые манипуляции по реконструкции и перепланировке являются довольно ответственным процессом, требующим грамотного подхода. Даже при наличии денежных средств и возможностей обращаться за квалифицированными услугами по ремонту и строительству, без официального подтверждения — реконструкция частного дома без разрешения невозможна.

Как переписать дом на другого человека?

Внимательно выслушал, поддержал и дал очень содержательную консультацию. Благодаря его советам бывшее начальство выплатило мне компенсацию, и я смогла спокойно найти новую работу.

Рассматривая порядок оформления документов на дом, стоит сказать о том, что перед покупкой вам необходимо обязательно удостовериться в законных правах владельца дома, то есть проверить его свидетельство о праве собственности. Оформление документов при покупке дома также потребует их заверения. В частности, нотариально заверен должен быть договор на покупку дома. Мы рекомендуем заверять столь важный документ именно нотариально, ведь это дополнительная гарантия его законности.

О ходе оказания услуги (например, о поступлении информации об уплате госпошлины, проведении регистрации) вы можете быть уведомлены посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона (п. п. 3 , Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2016 N 137).
В принципе, в оформлении между двумя этими договорами нет существенной разницы. Договор купли-продажи составляется в письменной форме, подписывается обеими сторонами и подлежит обязательной государственной регистрации. Такой способ переоформления дома удобен тем, что заявителю не нужно платить налог.

Оформление наследства – с чего начать Оформление наследства начинается с визита к нотариусу для открытия наследственного дела, где наследник, предъявив документы, оформляет заявление о принятии наследства. Оформлением наследства может заниматься не любой нотариус, а только нотариус обладающий соответствующими полномочиями.

Собрав все необходимые документы, пишется заявление в ЕГРЦ. На подставе предоставленных документов права собственности на недвижимость получит лицо, на которое она была переоформлена.

Механизм переоформления права собственности на дом один - регистрация такого действия в ЕГРП с получением свидетельства, удостоверяющего такую запись. Способов, как это сделать, несколько. Решение принимается исходя из обстоятельств и волеизъявления сторон сделки.

Росреестром, а в случае представления заявления и документов через МФЦ — 12 рабочих дней. Течение этого срока начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов (ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ; Письмо Росреестра от 22.08.2017 N 14-10188-ГЕ/17).

Если человек планирует решить такие задачи как переоформление дома на жену, или задумывается о том, как как переоформить квартиру на родственника, нужно заранее уточнить пакет подаваемых документов и стоимость всей процедуры.
При наличии оснований регистрирующий орган может принять решение о приостановлении государственной регистрации права собственности и о последующем отказе в ней, о чем выдает (направляет) заявителю уведомление.

Производится данная операция непосредственно когда был подписан договор купли-продажи между предыдущим и новым владельцем собственности. Чтобы упростить подобную задачу, стоит выбрать коттеджный поселок.
Переписью дома путем составления завещания занимается нотариус. В документе прописаны все лица, которые по наследству получают долю имущества после смерти. Каждый наследник сам переоформит на свое имя право собственности путем подачи заявления об открытии дела о наследстве у нотариуса за местом своего последнего проживания либо за месторасположением дома.

Перестроили дом: как оформить

Наследник оформляет у нотариуса заявление, получает список документов, необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство и запросы для оформления документов в организации, где это необходимо. Перед началом любых манипуляций по оформлению или непосредственно строительства, следует понимать различие между понятиями перепланировки, реконструкции и капитального ремонта. Именно от этого будет зависеть, какой набор документов нужно готовить, и нужна ли процедура оформления в принципе. Итак, под капитальным ремонтом понимается процесс замены старых строительных материалов на новые, более технологичные и современные. В результате комплекса работ техническое состояние жилища улучшается.Перепланировка это изменение конфигурации постройки. Как правило, в ходе реконструктивных работ переносят стеновые перегородки, дверные и оконные проемы и т.д.Под реконструкцией подразумевается изменение технических параметров строения и всей конфигурации.

У меня были серьезные проблемы при оформлении недвижимости. Дело казалось гиблым, но пошло на лад после того, как я получил полноценную консультацию вашего юриста. Виталий оказался настоящим профессионалом. Он объяснил все нюансы доступным языком и оказал неоценимую поддержку.
Адвокат Роман дал очень конструктивные советы, а впоследствии представлял мои интересы в суде. Ему удалось выиграть дело и отсудить достойные алименты. Огромное спасибо за помощь!

Какие документы нужны для переоформления дома

Проведение реконструкции требует соблюдение условия, по которому разрешено проводить реновацию элементов, оставляя несущие конструкции нетронутыми, если на это не были получены разрешительные документы. Данные требования не подлежат обсуждению и диктуются принятыми распоряжениями согласно федеральным законам. Как получить свидетельство о праве собственности Регистрация права собственности на дом проводится по заявлению подрядчика, в дополнение к которому прикладываются: документ, в котором говорится, что объект был сдан в эксплуатацию; документ, который подтверждает, что заявитель имеет право строить задуманный объект на этом земельном участке; документ, в котором говорится, что объекту был присвоен почтовый адрес; технический паспорт объекта; Госрегистратор, получив заявление и документы, приступает к их проверке.

Но, так как основанием для регистрации права является именно наследство, то нужно приложить свидетельство о наследовании, а также завещание или документ, подтверждающий родство с бывшим собственником. можно предъявить покупателю свидетельство о собственности.
Если по закону недвижимость находилась во владении менее 3-х лет, тот, кто передаёт права владения на дом, обязан уплатить налог. Размер налога составляет 13% от сумы продажи. Если же стоимость дома в суммарно меньше, чем один миллион рублей, то плательщик освобождается от уплаты налога.

Переоформление собственности на дом

При заключении договор купли-продажи Покупатель дома обязан будет уплатить сбор на обязательное пенсионное страхование в размере 1% от стоимости объекта (дома), указанной в договоре купли-продажи. Продавец должен будет оплатить налог с доходов физ.лиц в случае если продавец владеет домом менее трех лет или в течение одного налогового года уже продавал другой объект (какое-то недвижимое имущество), то ставка налога будет составлять 5% от суммы продажи дома.

Это решение объясняется тем, что до этого срока все сделки по купле-продаже, дарственные и наследство заключались на основании документации, заверенной в нотариальных конторах. Поэтому для того, чтобы получить имеющее силу свидетельство на владение собственностью, нужно обновить все документы на недвижимость, то есть переоформить дом в Федеральном Управлении государственной регистрации.

Каждое построенное жилое здание имеет кадастровую и техническую документацию, в которой отображены все его параметры и характеристики. Любые работы по изменению статуса постройки должны быть легальными, то есть, обоснованы официальными бумагами. Исключением является капитальный ремонт, в ходе которого меняются устаревшие части крова, фундамента, стеновых перегородок, при этом технические параметры в виде этажности, площади и вместимости остаются прежними.

Когда меня уволили без предупреждения и выплаты зарплаты, я была шокирована. К сожалению, в нашей стране такое случается нередко, и многие не знают, что делать. Мне повезло – я нашла в Интернете ваш сайт и заказала звонок юриста, который позвонил почти тут же.

В ходе реконструкционных работ могут надстраиваться новые этажи к дому, пристраиваться дополнительные помещения или прокладываться коммуникационные и инженерные сети. Главное условие проведения реконструкции здания – подвергать изменениям несущие конструкции нельзя, они поддаются только ремонту. То есть добавлять новые этажи или пристройки можно лишь в условиях сохранения старых основ стен.

Уже не раз обращался к вам за помощью. В нашей стране правонарушения случаются на каждом шагу, поэтому важно знать, у кого спросить совета.

Хозяйка предлагает дарственную. чего это она так за ваш кошелек радеет? Ведь при дарственной. деньги не фигурируют. а вы собираетесь деньги ей передать так? И если потом кто то в суде докажет, что дарственная была фиктивной, раз деньги учавствовали в сделке, то вы останетесь и без денег, и без дома. Лучше не учавствуйте в сомнительных сделках, себе дороже. Не соглашайтесь. Во-первых, придётся вам платить НДФЛ.
Гараж можно получить по наследству - как по завещанию, так и по закону. Для регистрации собственности в порядке наследования нужно собрать те же документы, что и при совершении других сделок по приобретению и отчуждению права собственности.

При составлении договора дарения нужно учитывать факт того, что между обеими сторонами присутствуют родственные связи. Если родственные связи отсутствуют, то налог платит тот, кому дом достается по договору дарения.
Для переписи дома на другого человека с помощью дарственной необходимы все те же документы, кроме справки о выписке всех зарегистрированных жильцов.

Для этого в бюро технической инвентаризации подаётся заявка, заполняющаяся на специальном бланке определённой формы. Подавая заявку, нужно предъявить общегражданский паспорт и правоустанавливающие документы на жильё, к которым нужно приложить квитанцию об оплате госпошлины за оказание услуг специалистом из бюро технической инвентаризации, который будет осматривать недвижимость. На основании этого осмотра будет утверждён план строения и кадастровый паспорт недвижимости. Если кадастровые документы были оформлены раньше и уже прошло пять лет с момента их подписания, то их придётся обновлять, потому что эти документы имеют ограниченное время действия. Если же срок в пять лет не истёк, то обновлять их не нужно, так как документы всё ещё в силе. Я и моя родная сестра вступили в наследство, после смерти нашей мамы, на две квартиры в равных долях. Хотим передарить друг другу наши 1/2 квартиры для того чтобы стать полными владельцами, т.е.

Вконтакте

Самое актуальное и важное на тему: "переоформление дома с чего начать" с комментариями профессионалов. Мы постарались доступно все объяснить. Если будут вопросы - вы можете обратиться за консультацией к дежурному юристу сайта.

Какие документы нужны для того, чтобы переоформить дом?

Для того, чтобы переоформить дом, для начала вам нужно получить свидетельство права собственности на дом и земельный участок оформленные на ваше имя. Для переоформления дома вам понадобятся следующие документы: паспорт; документы на сам дом (это могут быть: свидетельство о дарении, наследстве или договор купли-продажи); технический паспорт на дом; кадастровый паспорт на земельный участок на котором расположен дом; ещё вам понадобятся 2 квитанции.

Например, необходимо переоформить дом с одного члена семьи, проживающего в нем, на другого.

Наталья, ВладивостокСколько стоит переоформление квартиры а г.Находке Приморского края?

Лукашина Елена Александровна, юрист Здравствуйте вы ничего не написали если квартира в долевой собственности то оформлять нужно у нотариуса там будут ещё расценки нотариуса они все разные если один собственник и Один покупатель то потратите только на составление договора купли-продажи в обоих случаях нужно будет платить госпошлину Перед подачей документов в Росреестр Никто вам точную цифру не скажет.

При этом фактическое наличие договора купли-продажи не становится причиной появления права собственности на недвижимость.

Все должно быть официально закреплено в соответствующих государственных бумагах.

Оптимальный вариант – заключить договор купли-продажи либо договор дарения. В принципе, в оформлении между двумя этими договорами нет существенной разницы. Договор купли-продажи составляется в письменной форме, подписывается обеими сторонами и подлежит обязательной государственной регистрации.

Такой способ переоформления дома удобен тем, что заявителю не нужно платить налог.

Чтобы совершить href=»/tag/%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BE%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B8%D1%82%D1%8C_%D0%B4%D0%BE%D0%BC/» title=»переоформление дома»>переоформление дома на другого человека, можно использовать сделку купли-продажи, дарственную либо составить завещание.

При выборе последнего способа указанные в завещании наследники сами буду оформлять дом на свое имя. Для переписи дома через совершение сделки купли-продажи либо дарения, нужно получить выписку из БТИ кадастрового паспорта и ксерокопию кадастрового плана.

Нужна помощь в делении совместной собственности (квартиры в ипотеке), переоформлении документов, с чего начать и как?Проконсультируйте, пожалуйста, в таком вопросе… В браке покупалась квартира (ипотека, жена выступает созаёмщиком по кредитному договору) в совместную собственность (у каждого равные права).

После развода жена переехала и по договорённости муж сам оплачивает ипотеку. Сейчас бывший муж хочет погасить ипотеку, переоформить собственность на себя и отдать часть, принадлежавшую жене деньгами.

Как переоформить дом с одного владельца на другого

С начала нынешнего года в Украине действует новый порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Теперь вся информация о доме или квартире обязательно вносится в единую базу данных - госреестр. Доступ к этим сведениям получили государственные регистраторы и нотариусы. В связи с нововведениями существенно изменилась и процедура перехода права собственности.

«ФАКТЫ» уже рассказывали, как проводятся сделки купли-продажи недвижимости.

Переоформления 12 доли дома - с чего начать? Добрый вечер. У меня есть доля в доме и земельном участке.

Дом на две семьи, но оформлен как 12 общедолевая собственность.

Я собрался продать свою половину, но покупатель просит оформления оформления 12 домовладения.

Подскажите с чего мне начать переоформления собственности.

И есть ли какие-то варианты оформить так, а мой покупатель бы сам занялся этим вопросом.

только подскажите с каких документов и сама процедура как будет проходить? что-то слышала про соглашение на доли (мне и ему) от супруга.но новый дом сначала надо оформить.

Теперь выяснилось, что в БТИ до сих пор собственниками числятся умершие 15 лет назад родители, и что у мужа на дом свид-во только на 1/2 (хотя налог он оплачивал за 1/1), почему 1/2 доли никто вспомнить не может, сестра говорит, что она хорошо помнит как писала отказ от наследства с сельсовете (ей самой было 19 лет), получается толи что-то перепутали, толи не до конца оформили. Все должно быть официально закреплено в соответствующих государственных бумагах.

Оформление права собственности на новострой подразумевает кроме процедуры государственной регистрации еще и выдачу свидетельства.

Как получить свидетельство о праве собственности Регистрация права собственности на дом проводится по заявлению подрядчика, в дополнение к которому прикладываются: документ, в котором говорится, что объект был сдан в эксплуатацию; документ, который подтверждает, что заявитель имеет право строить задуманный объект на этом земельном участке; документ, в котором говорится, что объекту был присвоен почтовый адрес; технический паспорт объекта; Госрегистратор, получив заявление и документы, приступает к их проверке. Покупка квартиры - очень сложная процедура.

Второй вариант предусмотрен в том случае, если нотариус отказывает в выдаче свидетельства о наследстве. Вообще оформление наследства не вызовет никаких сложностей, если есть все нужные документы и при этом отсутствуют споры наследников.

Инструкция: как переоформить собственность на дом

Для переоформления дома необходимо учитывать, что вся недвижимость, зарегистрированная до 1998 года, не имеет свидетельств о собственности. Это произошло по той причине, что все сделки по купле и продаже недвижимости или наследовании ранее проводились на основе нотариально заверенных документов.

При выборе последнего способа указанные в завещании наследники сами буду оформлять дом на свое имя. Для совершения переоформления дома на другого человека любым из способов необходимо собрать пакет документов, состоящий из: двух паспортов (того, кто переписывает, и того, на кого переписывается недвижимость);

выписки из кадастрового паспорта; правоустанавливающего документа на недвижимость; копии кадастрового плана; если недвижимостью владеют несколько человек, то нужно их разрешение на проведение данного действия, подтвержденное у нотариуса; постановления из органов опеки; дарственной либо договора купли-продажи;

Имеющихся данных достаточно, чтобы выполнить все условия возникновения возможных гражданско-правовых отношений:

дать оценку стоимости всего дома и его отдельных частей;
определить степень изношенности;
установить характер и степень повреждения.

Залог, страховка, стихийное бедствие, позиционирование на рынке недвижимости, налоги, раздел имущества - всё это неразрывно связано с постановкой дома на кадастровый учёт. Такое правило создало государство и готово защищать интересы собственника недвижимости лишь в случае выполнения этого условия. Личность владельца имущества устанавливается исходя из регистрации права собственности.

Если же такой документ отсутствует, право собственности оформляется в соответствии с общепринятыми нормами.

Если совершается сделка по договору купли-продажи недвижимости или сделка дарение, нужно получить выписку из БТИ и ксерокопии кадастровых документов. Договор сделки можно составить самостоятельно, или можно обратиться к нотариусу. Попутно нужно составить акт приема-передачи, это необходимо при совершении сделки.

Собрав комплект вышеперечисленных документов, и приложив к ним справку ЕГРП, можно производить сделку.

Если имеются другие родственники, которые вправе претендовать на недвижимое имущество, но отказываются это делать, они должны написать заявление об отказе от наследства. Нотариус выдает список документов для получения свидетельства о праве наследования. В пакет документов входит: свидетельство о праве собственности на дом;

документ, по которому был приобретен дом; копия выписки из домовой книги; план БТИ; справка об отсутствии задолженностей или арестов на участок, на котором располагается дом. Получив право на наследство, владелец осуществляет регистрацию собственности в БТИ и, если потребуется, в Земельном комитете.

Однако если дом находился в собственности настоящего владельца меньше трех лет, то именно он (владелец) обязан заплатить налог в размере 13 % от суммы продажи, из которой при расчете отнимается 1 миллион рублей. Если же суммарная стоимость дома меньше одного млн. руб., продавец освобождается от уплаты налога.

При отсутствии родственных связей между дарителем и объектом дарения, вторым уплачивается налог (13%) от стоимости дома. В случае потери близкого человека подается заявление нотариусу по месту нахождения дома.

Принятие наследства осуществляется в шестимесячный срок.

Как переписать дом на другого человека{q}

Это только кажется, что процедуры переоформления похожи: получить необходимый документ (дарственную, завещание) или оформить сделку и собрать еще пакет документации. Некоторые сложности возникают не из-за того, как переоформить квартиру на другого человека, а из-за того, какой статус имеет претендент на жилье.

Расходы на остальные услуги будут зависеть от количества владельцев и сложности объекта. Особенности оформления Имеются определенные нюансы относительно того, как и где переоформить свой дом на другого человека. Отличие данной процедуры от приобретения квартиры в том, что вместе объектом передается и домашний участок, ведь здание должно стоять на собственной земле.

Надел под домом изначально регистрируется отдельно, в зависимости от его статуса. В деревне необходимо запрашивать разрешение у местной администрации, в дачном поселке - оформлять пожизненную аренду или приватизацию, а при следующих сменах собственника дом передается уже вместе с придомовой территорией. Что касается самой сделки, порядок действий в общем случае одинаков, могут меняться только те или иные пункты, а также их количество.

Со второй половины 2016 регистрация недвижимых объектов стала также делаться без выдачи на руки бумажного свидетельства, его роль теперь выполняет выписка из ЕГРН. В остальных случаях оригинал документа о собственности должен присутствовать. Чтобы новый владелец мог переписать на себя собственность, необходимо предпринять следующие действия:

Обновите все документы, которые имеют отношение к вашему имуществу.
При наличии неограниченного по сроку годности технического паспорта и неоформленных кадастровых документов нужно подать заявку в бюро технической инвентаризации на специальном бланке.
Помните, что услуги мастера из БТИ требуют оплаты государственной пошлины, квитанцию также прикладывают к документам. На основании проведенного осмотра составляется домовый план и кадастровый паспорт недвижимости. Срок их действия ограничен.

При отсутствии такого право изначально требуется оформить право собственности согласно общепринятым нормам. Для совершения сделки купли-продажи нужна справка о том, что в данном доме выписались все прописанные ранее жильцы. При наличии нескольких собственников, нужно предоставить нотариально заверенное разрешение всех собственников на продажу. Договор купли-продажи можно составить самостоятельно в письменном виде либо обратиться за нотариальной помощью.